アスティオス菊名の売却価格5,780万円〜8,180万円・賃料15万円〜
アスティオス菊名
神奈川県横浜市港北区大豆戸町219番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築25年
- 154戸
- 複数路線利用可
- 菊名駅徒歩 4 分
売却相場
5,780万円〜8,180万円
坪単価
269.2万円
239.4万円
305.5万円
平米単価
81.4万円
72.4万円
92.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,916万円
平米単価 81.4万円 × 84.92平米
売却後の手残り額（概算）
2,499万円
売却価格の 36.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,916万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,916万×3%+6万) ×1.1 | -235万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -677万円 |
| 手取り額 | 2,499万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
15.0万円〜
2階：60㎡の賃料
修繕積立金
245円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 南 | 73.9㎡ | - | 5,780万円 | 258.4万円 | 11,230円 | 18,110円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 4LDK | 南 | 88.5㎡ | 23.9㎡ | 8,180万円 | 305.5万円 | 13,450円 | 21,680円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 81.3㎡ | 12.7㎡ | 6,890万円 | 279.9万円 | 12,360円 | 19,930円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 89.5㎡ | 12㎡ | 6,480万円 | 239.4万円 | 9,480円 | 21,920円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アスティオス菊名 |
|---|---|
| 所在地 | 〒222-0032神奈川県横浜市港北区大豆戸町219番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数154戸 |
| 築年月 | 2000年10月（築25年） |
| 交通① | JR横浜線/東急東横線 菊名駅 徒歩4分 |
よくある質問
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750万円〜1,830万円
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