クリオ新横浜ザイーストの売却価格4,680万円〜6,250万円・賃料18万円〜

クリオ新横浜ザイースト

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目22番

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 11階建
  • 築11年
  • 51戸
  • 複数路線利用可
  • 新横浜駅徒歩 12 分

売却相場

4,680万円〜6,250万円

坪単価

坪単価

251万円

206.3万円

288.7万円

low
high
平米単価

平米単価

75.9万円

62.4万円

87.3万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市港北区の平均より10.4万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

クリオ新横浜ザイースト
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72m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5,433万円

平米単価 75.9万円 × 71.55平米

売却後の手残り額（概算）

2,141万円

売却価格の 39.4% が手元に残ります

手残り 39.4%39.4%
ローン返済 49.7%49.7%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 7.5%7.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5,433万円
住宅ローン残債-2,700万円
仲介手数料（税込）(5,433万×3%+6万) ×1.1-186万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-401万円
手取り額2,141万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市港北区平均
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横浜市港北区の2025年の㎡単価の平均が65.4万円でクリオ新横浜ザイーストは62.4万円〜87.3万円だよ！
横浜市港北区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.8%

賃料

18.0万円〜

3階：75.2㎡の賃料

修繕積立金

198円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/22件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階3LDK南西74.4㎡11.0㎡6,080万円270万円13,770円14,740円2025/12/01
7階2LDK南西74.4㎡11.0㎡5,480万円243.3万円13,770円14,740円2025/07/01
6階3LDK北西71.5㎡12.8㎡5,600万円258.7万円13,240円14,170円2025/06/01
7階2LDK南西74.4㎡11.0㎡5,680万円252.2万円13,770円14,740円2025/05/01
2階2LDK北西70.7㎡10.3㎡4,980万円232.7万円13,090円14,010円2025/04/01
2階2LDK北西70.7㎡10.3㎡5,080万円237.4万円-14,010円2025/03/01
4階3LDK北西71.5㎡12.8㎡5,180万円239.3万円13,240円14,170円2025/03/01
4階3LDK北西71.5㎡12.8㎡5,280万円243.9万円13,240円14,170円2025/02/01
4階4LDK南西78.2㎡9.2㎡4,880万円206.3万円14,460円15,480円2024/12/01
4階3LDK北西71.5㎡12.8㎡5,490万円253.6万円13,240円14,170円2024/11/01
4階4LDK南西78.2㎡9.2㎡5,280万円223.2万円14,460円15,480円2024/11/01
2階2LDK北西70.7㎡10.3㎡5,080万円237.4万円13,090円14,010円2024/09/01
3階2LDK北西71.5㎡12.8㎡4,680万円216.2万円13,240円14,170円2024/03/01
11階3LDK北西71.5㎡12.8㎡4,980万円230万円13,240円14,170円2024/01/01
11階3LDK北西71.5㎡12.8㎡5,480万円253.1万円13,240円14,170円2024/01/01
11階3LDK北西71.5㎡12.8㎡5,980万円276.2万円13,240円14,170円2023/12/01
6階3LDK北西71.5㎡12.8㎡5,800万円267.9万円13,240円14,170円2023/09/01
6階3LDK北西71.5㎡12.8㎡5,890万円272.1万円13,240円14,170円2023/08/01
6階3LDK北西71.5㎡12.8㎡5,990万円276.7万円13,240円14,170円2023/05/01
11階3LDK南西75.2㎡9.6㎡5,680万円249.7万円13,910円14,890円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名クリオ新横浜ザイースト
所在地〒222-0033神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目22番
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上11階建 / 総戸数51戸
築年月2015年2月（築11年）
交通①JR横浜線/横浜市営地下鉄ブルーライン/JR東海道新幹線/相鉄新横浜線/東急新横浜線 新横浜駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価206.3万円〜288.7万円。70.7㎡〜78.2㎡のお部屋が4,680万円〜6,250万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2015年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数51戸のマンションです。
A
JR横浜線/横浜市営地下鉄ブルーライン/JR東海道新幹線/相鉄新横浜線/東急新横浜線 新横浜駅まで徒歩12分です。5路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,770円、修繕積立金 月額14,740円（74.4㎡の場合）。修繕積立金は198円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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