グレイスコート日吉の売却価格2,600万円〜4,480万円・賃料9.7万円〜
グレイスコート日吉
神奈川県横浜市港北区日吉5丁目21番23号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築32年
- 28戸
- 複数路線利用可
- 日吉駅徒歩 9 分
売却相場
2,600万円〜4,480万円
坪単価
183.6万円
158.6万円
222.9万円
平米単価
55.5万円
47.9万円
67.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,449万円
平米単価 55.5万円 × 62.07平米
売却後の手残り額（概算）
1,594万円
売却価格の 46.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,449万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,449万×3%+6万) ×1.1 | -120万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -31万円 |
| 手取り額 | 1,594万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.3%
賃料
9.7万円〜
3階：32.3㎡の賃料
修繕積立金
182円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2SLDK | 南 | 72.5㎡ | 8.6㎡ | 3,480万円 | 158.6万円 | 10,200円 | 13,200円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南 | 72.5㎡ | 8.6㎡ | 3,680万円 | 167.7万円 | 10,200円 | 13,200円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南 | 72.5㎡ | 8.6㎡ | 3,880万円 | 176.8万円 | 10,200円 | 13,200円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 51.6㎡ | 5.9㎡ | 2,980万円 | 190.8万円 | 7,300円 | 9,300円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 3SLDK | 南 | 72.5㎡ | 8.6㎡ | 4,080万円 | 185.9万円 | 10,200円 | 13,200円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 51.6㎡ | - | 2,600万円 | 166.5万円 | 7,300円 | 9,300円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 51.6㎡ | - | 2,680万円 | 171.6万円 | 7,300円 | 9,300円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 72.5㎡ | 8.6㎡ | 3,980万円 | 181.4万円 | 10,300円 | 13,100円 | 2023/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 72.5㎡ | 8.6㎡ | 4,180万円 | 190.5万円 | 10,300円 | 13,100円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 51.6㎡ | - | 2,780万円 | 178万円 | 7,300円 | 9,300円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 51.6㎡ | 5.9㎡ | 3,190万円 | 204.3万円 | 7,300円 | 9,300円 | 2023/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 72.5㎡ | 8.6㎡ | 4,480万円 | 204.1万円 | 10,300円 | 13,100円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 51.6㎡ | 5.9㎡ | 3,380万円 | 216.5万円 | 7,300円 | 9,300円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 51.6㎡ | 5.9㎡ | 3,480万円 | 222.9万円 | 7,300円 | 9,300円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グレイスコート日吉 |
|---|---|
| 所在地 | 〒223-0061神奈川県横浜市港北区日吉5丁目21番23号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数28戸 |
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 交通① | 東急東横線/東急目黒線/横浜市営地下鉄グリーンライン/東急新横浜線 日吉駅 徒歩9分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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横浜市港北区 日吉
3,680万円〜5,290万円
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2,980万円〜3,380万円
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1,200万円〜2,490万円
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横浜市港北区 日吉
1,690万円〜2,380万円
ダイアパレス日吉ラフェイズ
横浜市港北区 日吉
3,980万円〜5,680万円
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横浜市港北区 日吉
2,180万円〜2,980万円
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川崎市幸区 南加瀬
2,480万円〜3,280万円
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横浜市港北区 日吉
1,490万円〜3,480万円
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川崎市幸区 南加瀬
2,485万円〜3,498万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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