クレヴィア綱島の売却価格4,880万円〜8,980万円・賃料19.8万円〜
クレヴィア綱島
神奈川県横浜市港北区樽町2丁目1番61号
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 7階建
- 築11年
- 97戸
- 複数路線利用可
- 綱島駅徒歩 11 分
売却相場
4,880万円〜8,980万円
坪単価
294.7万円
257.3万円
338.6万円
平米単価
89.1万円
77.8万円
102.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
6,855万円
平米単価 89.1万円 × 76.89平米
売却後の手残り額（概算）
2,551万円
売却価格の 37.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,855万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,855万×3%+6万) ×1.1 | -233万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -666万円 |
| 手取り額 | 2,551万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
19.8万円
2階：70.3㎡の賃料
修繕積立金
170円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南東 | 70㎡ | 10.8㎡ | 6,480万円 | 306万円 | 11,300円 | 11,900円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 4LDK | 西 | 87.7㎡ | 18.1㎡ | 8,480万円 | 319.7万円 | 14,100円 | 14,900円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 4LDK | 西 | 87.7㎡ | 18.1㎡ | 8,980万円 | 338.6万円 | 14,100円 | 14,900円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 55.9㎡ | 9.2㎡ | 4,980万円 | 294.7万円 | 9,000円 | 9,500円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 55.9㎡ | 9.2㎡ | 5,080万円 | 300.6万円 | 9,000円 | 9,500円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 55.9㎡ | 9.2㎡ | 5,480万円 | 324.3万円 | 9,000円 | 9,500円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 76.9㎡ | 10.8㎡ | 6,580万円 | 282.9万円 | 12,400円 | 13,100円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 55.9㎡ | 9.2㎡ | 4,880万円 | 288.8万円 | 9,000円 | 9,500円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 76.9㎡ | 10.8㎡ | 6,720万円 | 288.9万円 | 12,400円 | 13,100円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 83.2㎡ | 18.9㎡ | 6,480万円 | 257.3万円 | 13,400円 | 14,100円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 83.2㎡ | 18.9㎡ | 6,780万円 | 269.2万円 | 13,900円 | 15,000円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クレヴィア綱島 |
|---|---|
| 所在地 | 〒222-0001神奈川県横浜市港北区樽町2丁目1番61号 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数97戸 |
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
| 交通① | 東急東横線/東急新横浜線 綱島駅 徒歩11分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。