コンドミニアムヴェル大倉山の売却価格1,880万円〜4,590万円・賃料9.2万円〜

コンドミニアムヴェル大倉山

神奈川県横浜市港北区師岡町468番12号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 7階建
  • 築38年
  • 123戸
  • 複数路線利用可
  • 大倉山駅徒歩 15 分
  • 菊名駅徒歩 21 分

売却相場

1,880万円〜4,590万円

坪単価

坪単価

182万円

119.3万円

206万円

low
high
平米単価

平米単価

55万円

36万円

62.3万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市港北区の平均より10.3万円安い㎡単価だよ！
コンドミニアムヴェル大倉山の
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手取り額

簡易シミュレーター

コンドミニアムヴェル大倉山
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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69m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,799万円

平米単価 55万円 × 68.98平米

売却後の手残り額（概算）

1,667万円

売却価格の 43.9% が手元に残ります

手残り 43.9%43.9%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 2.6%2.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,799万円
住宅ローン残債-1,900万円
仲介手数料（税込）(3,799万×3%+6万) ×1.1-132万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-97万円
手取り額1,667万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市港北区平均
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横浜市港北区の2025年の㎡単価の平均が65.4万円でコンドミニアムヴェル大倉山は36万円〜62.3万円だよ！
横浜市港北区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.1%

賃料

9.2万円〜

1階：49.9㎡の賃料

修繕積立金

218円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/22件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階2LDK南東78.5㎡9.3㎡3,880万円163.3万円13,600円17,120円2025/08/01
3階2LDK南東78.5㎡9.3㎡3,980万円167.5万円13,600円17,120円2025/06/01
2階2LDK南東49.9㎡6.3㎡1,880万円124.6万円8,600円10,870円2025/06/01
2階2LDK南東49.9㎡6.3㎡1,980万円131.2万円8,600円10,870円2025/04/01
4階3LDK南東79.8㎡9.3㎡4,590万円190.1万円13,800円17,390円2025/04/01
2階3LDK南東78.5㎡9.3㎡3,580万円150.6万円13,600円17,120円2025/03/01
3階2LDK南東78.5㎡9.3㎡4,300万円180.9万円13,600円17,120円2025/03/01
4階3LDK南東79.8㎡9.3㎡4,580万円189.7万円13,800円17,390円2024/12/01
7階1LDK南東56.1㎡-2,980万円175.4万円10,200円12,810円2024/10/01
4階3LDK南東79.8㎡9.3㎡4,590万円190.1万円13,800円17,390円2024/10/01
7階1LDK南東58.8㎡7.1㎡2,980万円167.6万円10,200円12,810円2024/10/01
3階3LDK南東69.0㎡9.3㎡3,799万円182万円11,900円15,030円2024/10/01
7階1LDK南東58.8㎡7.1㎡3,280万円184.4万円10,200円12,810円2024/09/01
7階1LDK南東56.1㎡-3,280万円193.1万円10,200円12,810円2024/09/01
4階3LDK南東79.8㎡9.3㎡2,880万円119.3万円13,800円17,390円2024/08/01
3階3LDK南東69.0㎡9.3㎡3,799万円182万円11,900円15,030円2024/04/01
2階2LDK南57.8㎡-3,380万円193.3万円10,200円12,810円2023/11/01
3階3LDK南東69.0㎡9.3㎡3,799万円182万円11,900円15,030円2023/10/01
3階3LDK南東69.0㎡9.3㎡3,899万円186.8万円-15,030円2023/09/01
3階3LDK南東69.0㎡9.3㎡3,999万円191.6万円-15,030円2023/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名コンドミニアムヴェル大倉山
所在地〒222-0002神奈川県横浜市港北区師岡町468番12号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数123戸
築年月1988年3月（築38年）
交通①東急東横線 大倉山駅 徒歩15分
交通②JR横浜線/東急東横線 菊名駅 徒歩21分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価119.3万円〜206万円。49.9㎡〜79.8㎡のお部屋が1,880万円〜4,590万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1988年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数123戸のマンションです。
A
東急東横線 大倉山駅まで徒歩15分、JR横浜線/東急東横線 菊名駅まで徒歩21分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,600円、修繕積立金 月額17,120円（78.5㎡の場合）。修繕積立金は218円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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