ザ・パークハウス港北高田の売却価格3,780万円〜6,180万円・賃料15.5万円〜

ザ・パークハウス港北高田

神奈川県横浜市港北区高田西1丁目8番37号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 7階建
  • 築13年
  • 144戸
  • 高田駅徒歩 7 分

売却相場

3,780万円〜6,180万円

坪単価

坪単価

231.6万円

183.1万円

299.4万円

low
high
平米単価

平米単価

70万円

55.4万円

90.5万円

low
high
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横浜市港北区の平均より4.6万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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ザ・パークハウス港北高田
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68m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,780万円

平米単価 70万円 × 68.22平米

売却後の手残り額（概算）

1,933万円

売却価格の 40.4% が手元に残ります

手残り 40.4%40.4%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 5.9%5.9%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,780万円
住宅ローン残債-2,400万円
仲介手数料（税込）(4,780万×3%+6万) ×1.1-164万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-279万円
手取り額1,933万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市港北区平均
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横浜市港北区の2025年の㎡単価の平均が65.4万円でザ・パークハウス港北高田は55.4万円〜90.5万円だよ！
横浜市港北区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.8%

賃料

15.5万円〜

2階：72.5㎡の賃料

修繕積立金

261円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/21件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階3LDK南東68.2㎡12㎡6,180万円299.4万円12,220円17,810円2026/01/01
4階3LDK南東68.2㎡12㎡5,980万円289.7万円12,220円17,810円2025/07/01
1階3LDK南東68.2㎡-5,480万円265.5万円12,220円17,810円2025/06/01
3階3LDK南東75.4㎡13㎡5,980万円262.1万円13,500円19,680円2025/03/01
1階3LDK南東68.8㎡18.3㎡4,980万円239.3万円12,320円17,960円2025/01/01
1階3LDK南東68.8㎡12.1㎡5,080万円244.1万円12,320円17,960円2024/12/01
4階3LDK南東68.2㎡12㎡5,480万円265.5万円12,220円17,810円2024/11/01
3階3LDK南東68.2㎡12㎡4,950万円239.8万円12,220円17,810円2024/05/01
5階3LDK南西72.5㎡12.4㎡5,280万円240.7万円12,980円18,930円2024/01/01
4階3LDK南東68.2㎡12㎡4,580万円221.9万円12,220円17,810円2023/11/01
1階3LDK南東68.2㎡17.8㎡4,250万円205.9万円12,220円17,810円2023/10/01
4階3LDK南東68.2㎡12㎡4,680万円226.7万円12,220円6,830円2023/10/01
6階3LDK南東68.2㎡12㎡4,680万円226.7万円12,220円17,810円2023/10/01
2階3LDK南東68.2㎡12㎡4,250万円205.9万円12,220円17,810円2023/10/01
6階3LDK南東68.2㎡12㎡4,790万円232.1万円12,220円17,810円2023/08/01
1階3LDK南東68.2㎡-4,380万円212.2万円12,220円6,830円2023/08/01
4階3LDK南東68.2㎡12㎡4,780万円231.6万円12,220円6,830円2023/08/01
2階3LDK南東68.2㎡12㎡4,500万円218万円12,220円6,830円2023/08/01
1階3LDK南東68.2㎡-4,580万円221.9万円12,220円6,830円2023/07/01
5階3LDK南東68.2㎡12㎡4,780万円231.6万円12,220円6,830円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ザ・パークハウス港北高田
所在地〒223-0066神奈川県横浜市港北区高田西1丁目8番37号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数144戸
築年月2012年9月（築13年）
交通①横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩7分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価183.1万円〜299.4万円。68.2㎡〜75.4㎡のお部屋が3,780万円〜6,180万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2012年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数144戸のマンションです。
A
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅まで徒歩7分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,220円、修繕積立金 月額17,810円（68.2㎡の場合）。修繕積立金は261円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

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販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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