サンクレイドル新横浜の売却価格4,180万円〜5,980万円・賃料19.4万円〜
サンクレイドル新横浜
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目14番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築13年
- 62戸
- 複数路線利用可
- 新横浜駅徒歩 12 分
売却相場
4,180万円〜5,980万円
坪単価
240.9万円
214.8万円
261.6万円
平米単価
72.8万円
64.9万円
79.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,693万円
平米単価 72.8万円 × 64.39平米
売却後の手残り額（概算）
1,965万円
売却価格の 41.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,693万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,693万×3%+6万) ×1.1 | -161万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -263万円 |
| 手取り額 | 1,965万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.1%
賃料
19.4万円
11階：78.1㎡の賃料
修繕積立金
140円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南東 | 69.4㎡ | 8.9㎡ | 4,980万円 | 237万円 | 12,360円 | 9,720円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 69.4㎡ | 8.9㎡ | 5,280万円 | 251.3万円 | 12,360円 | 9,720円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 65.8㎡ | 6.8㎡ | 4,280万円 | 214.8万円 | 11,720円 | 9,220円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 58.0㎡ | 9.6㎡ | 4,180万円 | 238万円 | 10,330円 | 8,120円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 58.0㎡ | - | 4,280万円 | 243.7万円 | 10,330円 | 8,120円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 62.9㎡ | 10.4㎡ | 4,280万円 | 224.8万円 | 11,200円 | 8,820円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 62.9㎡ | 10.4㎡ | 4,480万円 | 235.3万円 | - | 8,820円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 62.9㎡ | 10.4㎡ | 4,680万円 | 245.8万円 | 11,200円 | 8,820円 | 2023/10/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 78.1㎡ | 10.3㎡ | 5,580万円 | 236.1万円 | 13,910円 | 10,940円 | 2023/09/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 78.1㎡ | 10.3㎡ | 5,780万円 | 244.5万円 | 13,910円 | 10,940円 | 2023/07/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 78.1㎡ | 10.3㎡ | 5,980万円 | 253万円 | 13,900円 | 10,950円 | 2023/06/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 62.9㎡ | 10.4㎡ | 4,980万円 | 261.6万円 | 11,200円 | 8,820円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サンクレイドル新横浜 |
|---|---|
| 所在地 | 〒222-0033神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目14番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数62戸 |
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
| 交通① | JR横浜線/横浜市営地下鉄ブルーライン/JR東海道新幹線/相鉄新横浜線/東急新横浜線 新横浜駅 徒歩12分 |
よくある質問
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4,980万円〜6,780万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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