セザール第二大倉山の売却価格3,580万円〜5,290万円
セザール第二大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目2番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築24年
- 37戸
- 複数路線利用可
- 新羽駅徒歩 11 分
- 大倉山駅徒歩 14 分
売却相場
3,580万円〜5,290万円
坪単価
215.5万円
173.9万円
233.1万円
平米単価
65.2万円
52.6万円
70.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,438万円
平米単価 65.2万円 × 68.05平米
売却後の手残り額（概算）
1,866万円
売却価格の 42% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,438万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,438万×3%+6万) ×1.1 | -153万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -216万円 |
| 手取り額 | 1,866万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
250円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南 | 67.8㎡ | - | 4,680万円 | 228.2万円 | 11,510円 | 16,940円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 67.8㎡ | - | 4,780万円 | 233.1万円 | 11,510円 | 16,940円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 67.8㎡ | - | 3,580万円 | 174.6万円 | 11,510円 | 16,940円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 68.0㎡ | 8.3㎡ | 3,580万円 | 173.9万円 | 11,560円 | 17,010円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 68.0㎡ | 8.3㎡ | 3,780万円 | 183.6万円 | 11,560円 | 17,010円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 68.0㎡ | - | 3,980万円 | 193.3万円 | 11,560円 | 17,010円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 北 | 75.8㎡ | 18.4㎡ | 4,890万円 | 213.3万円 | 12,870円 | 18,940円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 75.8㎡ | 18.4㎡ | 4,990万円 | 217.7万円 | 12,870円 | 18,940円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 北 | 75.8㎡ | 18.4㎡ | 5,190万円 | 226.4万円 | 12,870円 | 18,940円 | 2023/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 北 | 75.8㎡ | 18.4㎡ | 5,290万円 | 230.8万円 | 12,870円 | 18,940円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | セザール第二大倉山 |
|---|---|
| 所在地 | 〒222-0037神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目2番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数37戸 |
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 徒歩11分 |
| 交通② | 東急東横線 大倉山駅 徒歩14分 |
よくある質問
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3,600万円〜4,980万円
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。