ニチモ日吉第５コーポラスの売却価格1,680万円〜2,980万円・賃料7万円〜

ニチモ日吉第５コーポラス

神奈川県横浜市港北区日吉2丁目14番10号

  • 鉄骨造
  • 6階建
  • 築53年
  • 106戸
  • 複数路線利用可
  • 日吉駅徒歩 5 分

売却相場

1,680万円〜2,980万円

坪単価

坪単価

162.8万円

119.4万円

196.1万円

low
high
平米単価

平米単価

49.2万円

36.1万円

59.3万円

low
high
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横浜市港北区の平均より16.2万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ニチモ日吉第５コーポラス
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47m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,290万円

平米単価 49.2万円 × 46.5平米

売却後の手残り額（概算）

1,105万円

売却価格の 48.2% が手元に残ります

手残り 48.2%48.2%
ローン返済 48.0%48.0%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,290万円
住宅ローン残債-1,100万円
仲介手数料（税込）(2,290万×3%+6万) ×1.1-82万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,105万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市港北区平均
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横浜市港北区の2025年の㎡単価の平均が65.4万円でニチモ日吉第５コーポラスは36.1万円〜59.3万円だよ！
横浜市港北区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.6%

賃料

7.0万円〜

5階：30.7㎡の賃料

修繕積立金

259円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/27件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階1LDK北西46.4㎡5㎡1,980万円141.1万円6,000円12,000円2025/12/01
2階1SLDK北西39.8㎡2.2㎡2,280万円189.6万円-12,000円2025/11/01
4階1SLDK南東50.2㎡-2,980万円196.1万円6,000円12,000円2025/11/01
2階1SLDK北西45.4㎡2.2㎡2,380万円173.4万円6,000円12,000円2025/09/01
2階1LDK西50.5㎡2.3㎡2,690万円176.2万円6,000円12,000円2025/08/01
2階1LDK北西50.5㎡2.3㎡2,890万円189.3万円6,000円12,000円2025/06/01
2階1LDK北西50.5㎡2.3㎡2,790万円182.7万円6,000円12,000円2025/06/01
4階1LDK西45.4㎡3㎡1,980万円144.3万円6,000円12,000円2025/05/01
4階1LDK西45.4㎡3㎡2,080万円151.5万円6,000円12,000円2025/05/01
4階1LDK北西45.4㎡-1,680万円122.4万円6,000円12,000円2025/02/01
2階1LDK北西50.5㎡2.3㎡2,890万円189.3万円6,000円12,000円2024/12/01
1階2LDK北46.5㎡2.4㎡2,480万円176.3万円6,000円12,000円2024/11/01
2階2DK西50.5㎡-2,180万円142.8万円6,000円12,000円2024/09/01
3階3DK南西50.2㎡4.9㎡1,840万円121.1万円6,000円12,000円2024/07/01
1階2DK北西45.5㎡-2,198万円159.7万円6,000円12,000円2024/06/01
1階2LDK北46.5㎡2.4㎡2,480万円176.3万円6,000円12,000円2024/05/01
1階2LDK北46.5㎡2.4㎡2,090万円148.5万円6,000円12,000円2024/04/01
4階3K南46.5㎡3.1㎡1,980万円140.7万円6,000円12,000円2024/03/01
1階2LDK北46.5㎡2.4㎡2,190万円155.6万円6,000円12,000円2024/03/01
1階2LDK北46.5㎡2.4㎡2,290万円162.8万円6,000円12,000円2024/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ニチモ日吉第５コーポラス
所在地〒223-0061神奈川県横浜市港北区日吉2丁目14番10号
構造鉄骨造造
規模地上6階建 / 総戸数106戸
築年月1973年7月（築53年）
交通①東急東横線/東急目黒線/横浜市営地下鉄グリーンライン/東急新横浜線 日吉駅 徒歩5分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価119.4万円〜196.1万円。39.8㎡〜50.5㎡のお部屋が1,680万円〜2,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1973年7月竣工の鉄骨造造、地上6階建て、総戸数106戸のマンションです。
A
東急東横線/東急目黒線/横浜市営地下鉄グリーンライン/東急新横浜線 日吉駅まで徒歩5分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額6,000円、修繕積立金 月額12,000円（46.4㎡の場合）。修繕積立金は259円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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