プラウドシティ日吉レジデンス３の売却価格7,590万円〜1億4,300万円・賃料22万円〜

プラウドシティ日吉レジデンス３

神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目7番36号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 20階建
  • 築4年
  • 539戸
  • 複数路線利用可
  • 日吉駅徒歩 9 分

売却相場

7,590万円〜1億4,300万円

坪単価

坪単価

403.6万円

349.6万円

535.7万円

low
high
平米単価

平米単価

122万円

105.7万円

162万円

low
high
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手取り額

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プラウドシティ日吉レジデンス３
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74m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

8,977万円

平米単価 122万円 × 73.53平米

売却後の手残り額（概算）

3,108万円

売却価格の 34.6% が手元に残ります

手残り 34.6%34.6%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 11.9%11.9%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格8,977万円
住宅ローン残債-4,500万円
仲介手数料（税込）(8,977万×3%+6万) ×1.1-303万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,061万円
手取り額3,108万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市港北区平均
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横浜市港北区の2025年の㎡単価の平均が65.4万円でプラウドシティ日吉レジデンス３は105.7万円〜162万円だよ！
横浜市港北区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.4%

賃料

22.0万円〜

14階：70.2㎡の賃料

修繕積立金

134円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/51件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
9階3LDK南東71.5㎡11.5㎡9,880万円457万円18,000円9,570円2026/02/01
2階3LDK南西76.0㎡12.9㎡9,780万円425.3万円19,100円10,180円2025/12/01
9階2SLDK南西70.2㎡11.4㎡9,480万円446.4万円17,600円9,400円2025/12/01
2階3LDK南東73.9㎡11.3㎡8,999万円402.6万円18,500円9,890円2025/12/01
5階3LDK東72.8㎡15.4㎡9,480万円430.6万円18,300円9,750円2025/11/01
2階3LDK南東73.9㎡11.3㎡9,180万円410.7万円18,500円9,890円2025/10/01
8階2LDK南73.9㎡11.3㎡9,380万円419.7万円18,500円9,890円2025/10/01
20階3SLDK南88.2㎡57.5㎡13,600万円509.5万円22,200円11,810円2025/08/01
4階3LDK南東72.8㎡15.4㎡8,880万円403.4万円18,300円9,750円2025/06/01
20階3SLDK南東72.8㎡15.4㎡10,980万円498.8万円18,300円9,750円2025/06/01
7階3LDK南西73.5㎡11.3㎡8,780万円394.7万円18,500円9,890円2025/06/01
3階3LDK南西71.5㎡11.5㎡8,880万円410.7万円18,000円9,570円2025/05/01
16階3LDK南西73.5㎡11.3㎡8,680万円390.2万円18,500円9,890円2025/05/01
20階3LDK南88.2㎡16.6㎡14,300万円535.7万円22,200円11,810円2025/05/01
2階3LDK南73.9㎡11.3㎡9,180万円410.7万円18,500円9,890円2025/04/01
4階3LDK南76.1㎡13.1㎡9,290万円403.7万円19,100円10,190円2025/04/01
7階3SLDK南76.0㎡12.9㎡9,280万円403.6万円19,100円10,180円2025/04/01
7階3SLDK南76.0㎡12.9㎡9,350万円406.6万円19,100円10,180円2025/04/01
16階3LDK東71.5㎡11.5㎡8,980万円415.4万円18,000円9,570円2025/03/01
7階3LDK南西73.5㎡11.3㎡8,980万円403.7万円18,500円9,890円2025/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名プラウドシティ日吉レジデンス３
所在地〒223-0051神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目7番36号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地上20階建 / 総戸数539戸
築年月2022年1月（築4年）
交通①東急東横線/東急目黒線/横浜市営地下鉄グリーンライン/東急新横浜線 日吉駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価349.6万円〜535.7万円。70.2㎡〜88.2㎡のお部屋が7,590万円〜1億4,300万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2022年1月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上20階建て、総戸数539戸のマンションです。
A
東急東横線/東急目黒線/横浜市営地下鉄グリーンライン/東急新横浜線 日吉駅まで徒歩9分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額18,000円、修繕積立金 月額9,570円（71.5㎡の場合）。修繕積立金は134円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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