メイツ新横浜の売却価格5,480万円〜7,480万円・賃料19.8万円〜
メイツ新横浜
神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目2番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築29年
- 91戸
- 複数路線利用可
- 新横浜駅徒歩 4 分
売却相場
5,480万円〜7,480万円
坪単価
269.4万円
238.8万円
326.9万円
平米単価
81.5万円
72.2万円
98.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,164万円
平米単価 81.5万円 × 75.62平米
売却後の手残り額（概算）
2,312万円
売却価格の 37.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,164万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,164万×3%+6万) ×1.1 | -210万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -537万円 |
| 手取り額 | 2,312万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.4%
賃料
19.8万円〜
12階：72㎡の賃料
修繕積立金
135円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 9.6㎡ | 5,980万円 | 279万円 | 4,800円 | 9,600円 | 2025/12/01 |
| 13階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 9.6㎡ | 6,480万円 | 302.3万円 | 4,870円 | 9,560円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 75.6㎡ | 23.4㎡ | 6,498万円 | 284万円 | 5,200円 | 10,200円 | 2025/07/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 75.6㎡ | 23.4㎡ | 6,990万円 | 305.5万円 | 5,200円 | 10,200円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 75.6㎡ | 23.4㎡ | 6,580万円 | 287.6万円 | 5,200円 | 10,200円 | 2025/04/01 |
| 14階 | 3LDK | 南 | 75.6㎡ | 23.4㎡ | 6,580万円 | 287.6万円 | 5,200円 | 10,200円 | 2025/04/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 75.6㎡ | 23.4㎡ | 5,480万円 | 239.5万円 | 5,200円 | 10,200円 | 2025/02/01 |
| 14階 | 3LDK | 南 | 75.6㎡ | 23.4㎡ | 7,480万円 | 326.9万円 | 5,200円 | 10,200円 | 2025/01/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 75.6㎡ | 23.4㎡ | 5,680万円 | 248.3万円 | 5,200円 | 10,200円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 3SLDK | 南西 | 90.0㎡ | 10.4㎡ | 6,500万円 | 238.8万円 | 6,200円 | 12,200円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 3SLDK | 南 | 90.0㎡ | 10.4㎡ | 6,690万円 | 245.8万円 | 6,200円 | 12,200円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 3SLDK | 南西 | 90.0㎡ | 10.4㎡ | 6,880万円 | 252.8万円 | 6,200円 | 12,200円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 3SLDK | 南西 | 90.0㎡ | 10.4㎡ | 6,990万円 | 256.8万円 | 6,200円 | 12,200円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 3SLDK | 南西 | 90.0㎡ | 10.4㎡ | 7,070万円 | 259.8万円 | 6,200円 | 12,200円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
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非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メイツ新横浜 |
|---|---|
| 所在地 | 〒222-0033神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目2番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数91戸 |
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 交通① | JR横浜線/横浜市営地下鉄ブルーライン/JR東海道新幹線/相鉄新横浜線/東急新横浜線 新横浜駅 徒歩4分 |
よくある質問
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販売相場
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2,020万円〜4,280万円
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2,250万円〜2,300万円
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4,880万円〜5,980万円
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2,100万円〜4,180万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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