メゾン・ド・ノブレッスの売却価格420万円〜680万円・賃料3.4万円〜
メゾン・ド・ノブレッス
神奈川県横浜市港北区菊名7丁目9番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上4階建
- 築40年
- 44戸
- 複数路線利用可
- 大倉山駅徒歩 9 分
- 菊名駅徒歩 9 分
売却相場
420万円〜680万円
坪単価
120.7万円
95.3万円
144.1万円
平米単価
36.5万円
28.8万円
43.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
570万円
平米単価 36.5万円 × 15.6平米
売却後の手残り額（概算）
242万円
売却価格の 42.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 570万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(570万×3%+6万) ×1.1 | -25万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 242万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
8.8%
賃料
3.4万円〜
2階：13.7㎡の賃料
修繕積立金
496円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1R | 北東 | 15.6㎡ | - | 450万円 | 95.3万円 | 5,000円 | 7,730円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 1R | 北東 | 15.6㎡ | - | 468万円 | 99.1万円 | 5,000円 | 7,730円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 1R | 北東 | 13.7㎡ | - | 480万円 | 115.6万円 | 5,000円 | 7,730円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 1R | 南西 | 13.7㎡ | - | 420万円 | 101.2万円 | - | 5,150円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 1R | 北東 | 13.7㎡ | 2.2㎡ | 590万円 | 142.1万円 | 5,000円 | 5,150円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 15.6㎡ | - | 550万円 | 116.5万円 | 5,000円 | 5,150円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 15.6㎡ | - | 570万円 | 120.7万円 | 5,000円 | 5,150円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 15.6㎡ | - | 599万円 | 126.9万円 | 5,000円 | 5,150円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 15.6㎡ | - | 630万円 | 133.5万円 | 5,000円 | 5,150円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 15.6㎡ | - | 650万円 | 137.7万円 | 5,000円 | 5,150円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 15.6㎡ | - | 680万円 | 144.1万円 | 5,000円 | 5,150円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メゾン・ド・ノブレッス |
|---|---|
| 所在地 | 〒222-0011神奈川県横浜市港北区菊名7丁目9番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上4階建 / 総戸数44戸 |
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
| 交通① | 東急東横線 大倉山駅 徒歩9分 |
| 交通② | JR横浜線/東急東横線 菊名駅 徒歩9分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。