ライオンズガーデン日吉台の売却価格3,250万円〜4,499万円
ライオンズガーデン日吉台
神奈川県横浜市港北区下田町5丁目14番28号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築29年
- 51戸
- 下田小学校バス停徒歩 5 分
- 高田駅徒歩 13 分
売却相場
3,250万円〜4,499万円
坪単価
182.1万円
157.9万円
218.6万円
平米単価
55.1万円
47.7万円
66.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,620万円
平米単価 55.1万円 × 65.7平米
売却後の手残り額（概算）
1,628万円
売却価格の 45% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,620万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,620万×3%+6万) ×1.1 | -126万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -63万円 |
| 手取り額 | 1,628万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
182円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | - | 西 | 61.3㎡ | 7.5㎡ | 3,590万円 | 193.6万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 5階 | 2SLDK | 西 | 61.6㎡ | 7.5㎡ | 3,580万円 | 192.1万円 | 11,700円 | 11,210円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 2SLDK | 西 | 61.6㎡ | 7.5㎡ | 3,590万円 | 192.7万円 | 11,700円 | 11,210円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 2SLDK | 西 | 61.6㎡ | 7.5㎡ | 3,690万円 | 198万円 | 11,700円 | 11,210円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 北 | 68.0㎡ | 22.2㎡ | 3,690万円 | 179.3万円 | 12,900円 | 12,380円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 北西 | 68.0㎡ | 22.2㎡ | 4,499万円 | 218.6万円 | 12,900円 | 12,380円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 2SLDK | 西 | 61.6㎡ | 7.5㎡ | 3,790万円 | 203.4万円 | 11,700円 | 11,210円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 北西 | 68.0㎡ | 22.2㎡ | 3,250万円 | 157.9万円 | 12,900円 | 12,380円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 65.7㎡ | 6.9㎡ | 3,499万円 | 176万円 | 12,500円 | 11,960円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 65.7㎡ | 6.9㎡ | 3,580万円 | 180.1万円 | 12,500円 | 11,960円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 65.7㎡ | 6.9㎡ | 3,690万円 | 185.6万円 | 12,500円 | 11,960円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 65.7㎡ | 6.9㎡ | 3,370万円 | 169.5万円 | 12,500円 | 11,960円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 65.7㎡ | 6.9㎡ | 3,380万円 | 170万円 | 12,500円 | 11,960円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 65.7㎡ | 6.9㎡ | 3,499万円 | 176万円 | 12,500円 | 11,960円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 65.7㎡ | 6.9㎡ | 3,620万円 | 182.1万円 | 12,500円 | 11,960円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズガーデン日吉台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒223-0064神奈川県横浜市港北区下田町5丁目14番28号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数51戸 |
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 交通① | 下田小学校バス停 徒歩5分 |
| 交通② | 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩13分 |
よくある質問
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販売相場
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