ライオンズマンション日吉南の売却価格2,480万円〜3,790万円・賃料12.8万円〜
ライオンズマンション日吉南
神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目20番32号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築39年
- 46戸
- 複数路線利用可
- 日吉駅徒歩 18 分
売却相場
2,480万円〜3,790万円
坪単価
182.3万円
134.9万円
216.6万円
平米単価
55.1万円
40.8万円
65.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,098万円
平米単価 55.1万円 × 56.16平米
売却後の手残り額（概算）
1,486万円
売却価格の 48% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,098万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,098万×3%+6万) ×1.1 | -109万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,486万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.7%
賃料
12.8万円
5階：59.3㎡の賃料
修繕積立金
352円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南東 | 65.0㎡ | 7.7㎡ | 3,790万円 | 192.6万円 | 14,700円 | 22,860円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 60.3㎡ | 4.4㎡ | 2,480万円 | 135.9万円 | 13,600円 | 21,220円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 56.2㎡ | 6.7㎡ | 3,680万円 | 216.6万円 | 12,700円 | 19,780円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 61.3㎡ | 6㎡ | 2,500万円 | 134.9万円 | - | 22,860円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 61.3㎡ | 6㎡ | 2,900万円 | 156.4万円 | 14,700円 | 22,860円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 61.3㎡ | 6㎡ | 3,100万円 | 167.2万円 | 14,700円 | 22,860円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 56.2㎡ | 6.7㎡ | 2,680万円 | 157.7万円 | 12,700円 | 19,780円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 56.2㎡ | - | 2,898万円 | 170.5万円 | - | 19,780円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 56.2㎡ | - | 2,998万円 | 176.4万円 | 12,700円 | 19,780円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 56.2㎡ | - | 3,198万円 | 188.2万円 | 12,700円 | 19,780円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 56.2㎡ | - | 3,298万円 | 194.1万円 | 12,700円 | 19,780円 | 2023/07/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 56.2㎡ | - | 3,398万円 | 200万円 | 12,700円 | 19,780円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 56.2㎡ | - | 3,498万円 | 205.9万円 | 12,700円 | 19,780円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 56.2㎡ | - | 3,598万円 | 211.7万円 | 12,700円 | 19,780円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション日吉南 |
|---|---|
| 所在地 | 〒223-0051神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目20番32号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数46戸 |
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
| 交通① | 東急東横線/東急目黒線/横浜市営地下鉄グリーンライン/東急新横浜線 日吉駅 徒歩18分 |
よくある質問
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販売相場
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4,980万円〜6,180万円
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3,490万円〜4,580万円
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2,980万円〜4,480万円
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3,580万円〜4,780万円
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5,180万円〜5,980万円
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690万円〜730万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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