リステージ綱島ラグシスの売却価格3,980万円〜6,690万円・賃料23万円〜
リステージ綱島ラグシス
神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目4番41号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築19年
- 47戸
- 複数路線利用可
- 日吉本町駅徒歩 8 分
- 綱島駅徒歩 17 分
- 日吉駅徒歩 26 分
売却相場
3,980万円〜6,690万円
坪単価
229.4万円
175.9万円
308.2万円
平米単価
69.4万円
53.2万円
93.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,980万円
平米単価 69.4万円 × 71.75平米
売却後の手残り額（概算）
1,989万円
売却価格の 39.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,980万×3%+6万) ×1.1 | -171万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -317万円 |
| 手取り額 | 1,989万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.6%
賃料
23.0万円〜
1階：86.1㎡の賃料
修繕積立金
246円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 71.8㎡ | 12.8㎡ | 6,490万円 | 299万円 | 16,220円 | 17,658円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 71.8㎡ | 12.8㎡ | 6,690万円 | 308.2万円 | 16,220円 | 17,658円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 71.8㎡ | 12.8㎡ | 4,980万円 | 229.4万円 | 16,220円 | 17,290円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 62.9㎡ | 11.1㎡ | 3,980万円 | 209.2万円 | 14,210円 | 16,506円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 71.8㎡ | 12.8㎡ | 5,480万円 | 252.4万円 | 16,220円 | 17,290円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 4LDK | 南 | 86.1㎡ | 16.1㎡ | 5,490万円 | 210.7万円 | 19,470円 | 20,760円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 4LDK | 南 | 86.1㎡ | 16.1㎡ | 5,780万円 | 221.8万円 | 19,470円 | 20,760円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 77.0㎡ | 12.1㎡ | 4,100万円 | 175.9万円 | 17,410円 | 18,570円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 77.0㎡ | 12.1㎡ | 4,450万円 | 190.9万円 | 17,410円 | 18,570円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 64.4㎡ | 11.1㎡ | 4,780万円 | 245.4万円 | 14,550円 | 15,520円 | 2023/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 64.4㎡ | 11.1㎡ | 4,990万円 | 256.2万円 | 14,090円 | 15,030円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リステージ綱島ラグシス |
|---|---|
| 所在地 | 〒223-0053神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目4番41号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数47戸 |
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩8分 |
| 交通② | 東急東横線/東急新横浜線 綱島駅 徒歩17分 |
| 交通③ | 東急東横線/東急目黒線/横浜市営地下鉄グリーンライン/東急新横浜線 日吉駅 徒歩26分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。