ルネ綱島タイムズシンフォニーの売却価格5,480万円〜7,250万円
ルネ綱島タイムズシンフォニー
神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目8番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築25年
- 123戸
- 複数路線利用可
- 綱島駅徒歩 12 分
売却相場
5,480万円〜7,250万円
坪単価
266.9万円
249.2万円
314.2万円
平米単価
80.7万円
75.3万円
95万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,986万円
平米単価 80.7万円 × 74.14平米
売却後の手残り額（概算）
2,273万円
売却価格の 38% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,986万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,986万×3%+6万) ×1.1 | -204万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -504万円 |
| 手取り額 | 2,273万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
158円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 北西 | 72㎡ | 16.0㎡ | 5,680万円 | 260.7万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 76.3㎡ | 5.8㎡ | 5,750万円 | 249.2万円 | 11,100円 | 12,070円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 70.1㎡ | 12.4㎡ | 5,480万円 | 258.3万円 | 10,200円 | 11,097円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 76.3㎡ | 5.8㎡ | 5,950万円 | 257.8万円 | 11,100円 | 12,070円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 76.3㎡ | 5.8㎡ | 6,150万円 | 266.5万円 | 11,100円 | 12,070円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 70.1㎡ | 12.4㎡ | 5,980万円 | 281.9万円 | 10,200円 | 11,097円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 70.1㎡ | 12.4㎡ | 6,180万円 | 291.3万円 | 10,200円 | 11,097円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 70.1㎡ | 12.4㎡ | 6,380万円 | 300.7万円 | 10,200円 | 11,097円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 76.3㎡ | 5.8㎡ | 7,250万円 | 314.2万円 | 11,100円 | 12,070円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 77.8㎡ | 13.3㎡ | 6,290万円 | 267.2万円 | 11,300円 | 12,312円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 11.7㎡ | 5,580万円 | 258.7万円 | 10,300円 | 11,193円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 81.7㎡ | 6.5㎡ | 6,780万円 | 274.4万円 | 11,900円 | 12,925円 | 2024/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ルネ綱島タイムズシンフォニー |
|---|---|
| 所在地 | 〒223-0052神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目8番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数123戸 |
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 交通① | 東急東横線/東急新横浜線 綱島駅 徒歩12分 |
よくある質問
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