横浜小机パークホームズの売却価格1,750万円〜3,080万円
横浜小机パークホームズ
神奈川県横浜市港北区小机町913番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築34年
- 25戸
- 小机駅徒歩 8 分
売却相場
1,750万円〜3,080万円
坪単価
118.4万円
88.5万円
153.1万円
平米単価
35.8万円
26.7万円
46.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,383万円
平米単価 35.8万円 × 66.48平米
売却後の手残り額（概算）
1,094万円
売却価格の 45.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,383万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,383万×3%+6万) ×1.1 | -85万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,094万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
288円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 北西 | 66.5㎡ | 10.8㎡ | 2,780万円 | 138.2万円 | 17,300円 | 19,150円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 北西 | 66.5㎡ | 10.8㎡ | 3,080万円 | 153.1万円 | 17,300円 | 19,150円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 北西 | 66.5㎡ | 10.8㎡ | 1,800万円 | 89.5万円 | 17,300円 | 19,150円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 63.4㎡ | 8.6㎡ | 1,750万円 | 91.2万円 | 16,500円 | 18,260円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 63.4㎡ | 8.6㎡ | 1,780万円 | 92.8万円 | 16,500円 | 18,260円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 66.7㎡ | 9㎡ | 1,999万円 | 99万円 | 17,400円 | 15,360円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 63.4㎡ | 8.6㎡ | 1,990万円 | 103.7万円 | 16,500円 | 18,260円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 北西 | 66.5㎡ | 10.8㎡ | 1,780万円 | 88.5万円 | 17,300円 | 19,150円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 63.4㎡ | 8.6㎡ | 2,080万円 | 108.4万円 | 16,500円 | 18,260円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 66.8㎡ | 9㎡ | 2,500万円 | 123.7万円 | 17,400円 | 19,230円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 北西 | 66.5㎡ | 10.8㎡ | 1,980万円 | 98.4万円 | 17,300円 | 19,150円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 63.4㎡ | 8.6㎡ | 2,180万円 | 113.6万円 | 16,500円 | 18,260円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 66.8㎡ | 9㎡ | 2,680万円 | 132.6万円 | 17,400円 | 19,230円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 66.7㎡ | 9㎡ | 2,490万円 | 123.4万円 | 17,400円 | 15,360円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 66.8㎡ | 9㎡ | 2,550万円 | 126.2万円 | 17,400円 | 15,360円 | 2023/06/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 66.8㎡ | 9㎡ | 2,490万円 | 123.2万円 | 17,400円 | 15,360円 | 2023/06/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 66.8㎡ | 9㎡ | 2,580万円 | 127.7万円 | 17,400円 | 15,360円 | 2023/05/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 66.7㎡ | 9㎡ | 2,580万円 | 127.8万円 | - | 15,360円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 横浜小机パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 〒222-0036神奈川県横浜市港北区小机町913番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数25戸 |
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 交通① | JR横浜線 小机駅 徒歩8分 |
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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