菊名ハイツ３号館の売却価格2,999万円〜5,590万円
菊名ハイツ３号館
神奈川県横浜市港北区大豆戸町316番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築46年
- 111戸
- 複数路線利用可
- 菊名駅徒歩 5 分
売却相場
2,999万円〜5,590万円
坪単価
184.1万円
142.4万円
258.6万円
平米単価
55.7万円
43.1万円
78.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,980万円
平米単価 55.7万円 × 71.46平米
売却後の手残り額（概算）
1,709万円
売却価格の 42.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,980万×3%+6万) ×1.1 | -138万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -130万円 |
| 手取り額 | 1,709万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
170円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2LDK | 南 | 71.5㎡ | 8.8㎡ | 3,680万円 | 170.2万円 | 7,650円 | 12,160円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 71.5㎡ | 8.8㎡ | 3,980万円 | 184.1万円 | 7,650円 | 12,160円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 94.9㎡ | 12.2㎡ | 4,980万円 | 173.4万円 | 10,140円 | 16,140円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 71.5㎡ | 8.8㎡ | 3,980万円 | 184.1万円 | 7,650円 | 12,160円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 71.5㎡ | 8.8㎡ | 4,180万円 | 193.3万円 | 7,650円 | 12,160円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 71.5㎡ | 8.8㎡ | 4,180万円 | 193.3万円 | 7,650円 | 12,160円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 1LDK | 南 | 47.1㎡ | 8.8㎡ | 2,999万円 | 210.3万円 | 5,010円 | 7,950円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 71.5㎡ | 8.8㎡ | 3,998万円 | 184.9万円 | 7,650円 | 12,160円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 71.5㎡ | 8.8㎡ | 5,590万円 | 258.6万円 | 7,650円 | 12,160円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 71.5㎡ | - | 4,098万円 | 189.5万円 | 7,650円 | 12,160円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 71.5㎡ | - | 4,148万円 | 191.8万円 | 7,650円 | 12,160円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 71.5㎡ | 8.8㎡ | 3,080万円 | 142.4万円 | 5,630円 | 12,160円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 71.5㎡ | 8.8㎡ | 3,380万円 | 156.3万円 | 5,630円 | 12,160円 | 2023/04/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 71.5㎡ | 8.8㎡ | 3,680万円 | 170.2万円 | 5,630円 | 12,160円 | 2023/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 71.5㎡ | 8.8㎡ | 3,980万円 | 184.1万円 | 5,630円 | 12,160円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 菊名ハイツ３号館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒222-0032神奈川県横浜市港北区大豆戸町316番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数111戸 |
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 交通① | JR横浜線/東急東横線 菊名駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
菊名ハイツ４号館
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3,698万円〜4,399万円
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