大倉山ハイム８号棟の売却価格3,680万円〜4,798万円
大倉山ハイム８号棟
神奈川県横浜市港北区大豆戸町808番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築47年
- 100戸
- 大倉山駅徒歩 7 分
売却相場
3,680万円〜4,798万円
坪単価
187.4万円
159.1万円
207.5万円
平米単価
56.6万円
48.1万円
62.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,332万円
平米単価 56.6万円 × 76.42平米
売却後の手残り額（概算）
1,784万円
売却価格の 41.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,332万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,332万×3%+6万) ×1.1 | -150万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -196万円 |
| 手取り額 | 1,784万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
230円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 1LDK | 南東 | 76.4㎡ | 14.1㎡ | 3,680万円 | 159.1万円 | 5,860円 | 17,560円 | 2025/03/01 |
| 10階 | 1LDK | 南東 | 76.4㎡ | 14.1㎡ | 3,780万円 | 163.5万円 | 5,860円 | 17,560円 | 2025/01/01 |
| 10階 | 1LDK | 南東 | 76.4㎡ | 14.1㎡ | 3,980万円 | 172.1万円 | 5,860円 | 17,560円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 76.4㎡ | 14.1㎡ | 4,390万円 | 189.9万円 | 5,860円 | 17,560円 | 2024/06/01 |
| 10階 | 1LDK | 南東 | 76.4㎡ | 14.1㎡ | 3,980万円 | 172.1万円 | 5,860円 | 17,560円 | 2024/03/01 |
| 10階 | 1LDK | 南東 | 76.4㎡ | 14.1㎡ | 4,180万円 | 180.8万円 | 5,860円 | 17,560円 | 2024/02/01 |
| 10階 | 1LDK | 南東 | 76.4㎡ | 14.1㎡ | 4,480万円 | 193.8万円 | 5,860円 | 17,560円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 76.4㎡ | 10.8㎡ | 4,590万円 | 198.5万円 | 5,860円 | 17,560円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 76.4㎡ | 10.8㎡ | 4,598万円 | 198.9万円 | 5,860円 | 17,560円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 76.4㎡ | 10.8㎡ | 4,748万円 | 205.3万円 | 5,860円 | 17,560円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 82.1㎡ | 11.5㎡ | 4,580万円 | 184.5万円 | 6,060円 | 18,180円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 76.4㎡ | 10.8㎡ | 4,798万円 | 207.5万円 | - | 17,560円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 82.1㎡ | 11.5㎡ | 4,590万円 | 184.9万円 | 6,060円 | 18,180円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 76.4㎡ | 14.1㎡ | 4,500万円 | 194.6万円 | 5,800円 | 17,560円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 大倉山ハイム８号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒222-0032神奈川県横浜市港北区大豆戸町808番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数100戸 |
| 築年月 | 1978年12月（築47年） |
| 交通① | 東急東横線 大倉山駅 徒歩7分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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