大倉山第２コーポラスＡ棟の売却価格1,280万円〜2,799万円・賃料7.5万円〜
大倉山第２コーポラスＡ棟
神奈川県横浜市港北区大豆戸町925番1号
- 鉄骨造
- 6階建
- 築52年
- 274戸
- 大倉山駅徒歩 9 分
売却相場
1,280万円〜2,799万円
坪単価
138.7万円
93.2万円
184.2万円
平米単価
41.9万円
28.2万円
55.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
2,006万円
平米単価 41.9万円 × 47.79平米
売却後の手残り額（概算）
930万円
売却価格の 46.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,006万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,006万×3%+6万) ×1.1 | -73万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 930万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.6%
賃料
7.5万円〜
6階：40.5㎡の賃料
修繕積立金
185円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
2件/2件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 南東 | 50.2㎡ | - | 2,799万円 | 184.2万円 | 5,500円 | 9,300円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 3DK | 南西 | 45.4㎡ | 1㎡ | 1,280万円 | 93.2万円 | 5,500円 | 7,300円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 大倉山第２コーポラスＡ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒222-0032神奈川県横浜市港北区大豆戸町925番1号 |
| 構造 | 鉄骨造造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数274戸 |
| 築年月 | 1973年9月（築52年） |
| 交通① | 東急東横線 大倉山駅 徒歩9分 |
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