大倉山南ガーデンハウスの売却価格4,850万円〜5,680万円
大倉山南ガーデンハウス
神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目26番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築24年
- 55戸
- 複数路線利用可
- 大倉山駅徒歩 12 分
- 新横浜駅徒歩 17 分
- 菊名駅徒歩 17 分
売却相場
4,850万円〜5,680万円
坪単価
241.8万円
228.1万円
280.1万円
平米単価
73.1万円
69万円
84.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,984万円
平米単価 73.1万円 × 68.13平米
売却後の手残り額（概算）
1,992万円
売却価格の 40% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,984万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,984万×3%+6万) ×1.1 | -171万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -317万円 |
| 手取り額 | 1,992万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2SLDK | 南東 | 68.1㎡ | 12㎡ | 4,850万円 | 235.3万円 | 10,760円 | 13,620円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南東 | 68.1㎡ | 12㎡ | 5,480万円 | 265.9万円 | 10,760円 | 13,620円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 66.2㎡ | 11.6㎡ | 4,880万円 | 243.6万円 | 10,450円 | 13,240円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 75.0㎡ | 10.7㎡ | 5,490万円 | 241.8万円 | 11,850円 | 13,500円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 75.0㎡ | 10.7㎡ | 5,180万円 | 228.1万円 | 11,850円 | 15,010円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 75.0㎡ | 10.7㎡ | 5,240万円 | 230.8万円 | 11,850円 | 15,010円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 67.0㎡ | 11.4㎡ | 5,480万円 | 270.2万円 | 10,590円 | 12,060円 | 2023/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 67.0㎡ | 11.4㎡ | 5,680万円 | 280.1万円 | 10,590円 | 12,060円 | 2023/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 75.0㎡ | 10.7㎡ | 5,490万円 | 241.8万円 | 11,850円 | 13,500円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 大倉山南ガーデンハウス |
|---|---|
| 所在地 | 〒222-0037神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目26番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数55戸 |
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 交通① | 東急東横線 大倉山駅 徒歩12分 |
| 交通② | JR横浜線/横浜市営地下鉄ブルーライン/JR東海道新幹線/相鉄新横浜線/東急新横浜線 新横浜駅 徒歩17分 |
| 交通③ | JR横浜線/東急東横線 菊名駅 徒歩17分 |
よくある質問
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