日吉第２ハイムの売却価格1,980万円〜6,380万円・賃料10.5万円〜

日吉第２ハイム

神奈川県横浜市港北区下田町4丁目2番

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 11階建
  • 築55年
  • 242戸
  • 複数路線利用可
  • 日吉駅徒歩 15 分

売却相場

1,980万円〜6,380万円

坪単価

坪単価

123.4万円

75.7万円

146万円

low
high
平米単価

平米単価

37.3万円

22.9万円

44.1万円

low
high
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手取り額

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日吉第２ハイム
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88m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,290万円

平米単価 37.3万円 × 88.07平米

売却後の手残り額（概算）

1,570万円

売却価格の 47.7% が手元に残ります

手残り 47.7%47.7%
ローン返済 48.6%48.6%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,290万円
住宅ローン残債-1,600万円
仲介手数料（税込）(3,290万×3%+6万) ×1.1-115万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-2万円
手取り額1,570万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市港北区平均
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横浜市港北区の2025年の㎡単価の平均が65.4万円で日吉第２ハイムは22.9万円〜44.1万円だよ！
横浜市港北区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.2%

賃料

10.5万円

8階：65.2㎡の賃料

修繕積立金

251円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/57件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3LDK-74.4㎡8.0㎡2,890万円128.3万円12,090円25,140円2026/02/01
6階2LDK南88.1㎡10.1㎡2,390万円89.7万円13,290円22,110円2026/02/01
9階3LDK南西88.1㎡10.1㎡3,390万円127.2万円13,290円22,110円2026/02/01
6階2LDK南88.1㎡10.1㎡2,950万円110.7万円13,290円22,110円2026/01/01
8階3LDK南東78.7㎡8.5㎡3,080万円129.3万円12,510円26,030円2026/01/01
10階3LDK南163.1㎡16.0㎡5,880万円119.1万円19,890円33,090円2025/12/01
2階3LDK東78.7㎡8.5㎡3,080万円129.3万円12,510円26,030円2025/11/01
2階3LDK東78.8㎡8.5㎡3,080万円129.2万円12,510円26,030円2025/11/01
8階3LDK東78.7㎡8.5㎡3,090万円129.8万円12,510円26,030円2025/10/01
10階3LDK南163.1㎡16.0㎡5,780万円117.1万円19,890円33,090円2025/10/01
11階3LDK東108.7㎡10.1㎡2,490万円75.7万円15,100円25,130円2025/10/01
11階3LDK南88.1㎡10.1㎡2,780万円104.3万円-22,110円2025/10/01
11階3LDK南88.1㎡10.1㎡2,580万円96.8万円13,290円22,110円2025/09/01
5階3LDK南東78.7㎡8.5㎡2,899万円121.7万円12,510円26,030円2025/09/01
2階3LDK東78.7㎡8.5㎡2,100万円88.2万円12,510円26,030円2025/08/01
5階3LDK南東78.7㎡8.5㎡2,999万円125.9万円12,510円26,030円2025/07/01
9階2LDK東65.2㎡8.0㎡2,680万円135.8万円11,250円23,400円2025/07/01
5階2LDK南西78.7㎡8.5㎡1,980万円83.1万円-26,030円2025/06/01
9階2LDK東65.2㎡8.0㎡2,780万円140.9万円11,250円23,400円2025/06/01
9階2LDK南東65.2㎡8.0㎡2,880万円146万円11,250円23,400円2025/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名日吉第２ハイム
所在地〒223-0064神奈川県横浜市港北区下田町4丁目2番
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上11階建 / 総戸数242戸
築年月1971年7月（築55年）
交通①東急東横線/東急目黒線/横浜市営地下鉄グリーンライン/東急新横浜線 日吉駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価75.7万円〜146万円。65.2㎡〜163.1㎡のお部屋が1,980万円〜6,380万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1971年7月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数242戸のマンションです。
A
東急東横線/東急目黒線/横浜市営地下鉄グリーンライン/東急新横浜線 日吉駅まで徒歩15分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,090円、修繕積立金 月額25,140円（74.4㎡の場合）。修繕積立金は338円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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