日吉第３コーポの売却価格400万円〜2,990万円・賃料4.7万円〜

日吉第３コーポ

神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目37番

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下2階・地上7階建
  • 築61年
  • 186戸
  • 複数路線利用可
  • 日吉駅徒歩 9 分
  • 日吉本町駅徒歩 9 分

売却相場

400万円〜2,990万円

坪単価

坪単価

130.3万円

64.9万円

191.5万円

low
high
平米単価

平米単価

39.4万円

19.6万円

57.9万円

low
high
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手取り額

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日吉第３コーポ
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31m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,236万円

平米単価 39.4万円 × 31.35平米

売却後の手残り額（概算）

586万円

売却価格の 47.4% が手元に残ります

手残り 47.4%47.4%
ローン返済 48.5%48.5%
仲介手数料 3.8%3.8%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,236万円
住宅ローン残債-600万円
仲介手数料（税込）(1,236万×3%+6万) ×1.1-47万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額586万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市港北区平均
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横浜市港北区の2025年の㎡単価の平均が65.4万円で日吉第３コーポは19.6万円〜57.9万円だよ！
横浜市港北区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

7.6%

賃料

4.9万円〜

3階：20.4㎡の賃料

修繕積立金

364円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/65件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階1LDK南東37.6㎡-1,300万円114.2万円--2026/02/01
4階1LDK南東37.6㎡-1,980万円173.9万円9,300円13,680円2026/02/01
1階1LDK南37.6㎡5.8㎡1,580万円138.8万円8,800円13,680円2025/12/01
1階2LDK南東50.4㎡-2,280万円149.5万円--2025/12/01
1階1DK南東31.2㎡2.7㎡1,480万円156.6万円8,100円11,160円2025/11/01
1階1LDK南東37.6㎡-1,680万円147.5万円8,800円13,680円2025/11/01
1階1DK南東31.2㎡-1,380万円146万円8,100円11,160円2025/11/01
1階2LDK南東50.4㎡-2,380万円156万円10,000円18,000円2025/11/01
5階1K南22.8㎡-779万円112.9万円7,300円6,900円2025/11/01
5階1K南24.9㎡-779万円103.6万円7,900円14,400円2025/10/01
4階1K南東31.4㎡4㎡700万円73.8万円7,900円14,400円2025/10/01
1階1LDK南東37.6㎡5.8㎡1,780万円156.3万円8,800円13,680円2025/10/01
1階2LDK南東50.4㎡-2,480万円162.6万円10,000円18,000円2025/10/01
5階1K南東22.8㎡-750万円108.7万円7,800円8,280円2025/10/01
1階1LDK南東37.6㎡5.8㎡1,880万円165.1万円8,800円13,680円2025/10/01
1階2LDK南東50.4㎡-2,580万円169.1万円10,000円18,000円2025/10/01
5階1K-22.8㎡-798万円115.6万円7,300円6,900円2025/09/01
1階1LDK南東37.6㎡5.8㎡1,980万円173.9万円8,800円13,680円2025/09/01
1階2LDK南50.4㎡7.8㎡2,880万円188.8万円10,000円18,000円2025/09/01
1階1LDK南37.6㎡5.8㎡2,180万円191.5万円8,800円13,680円2025/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名日吉第３コーポ
所在地〒223-0062神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目37番
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下2階・地上7階建 / 総戸数186戸
築年月1964年10月（築61年）
交通①東急東横線/東急目黒線/横浜市営地下鉄グリーンライン/東急新横浜線 日吉駅 徒歩9分
交通②横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価64.9万円〜191.5万円。22.8㎡〜50.4㎡のお部屋が400万円〜2,990万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1964年10月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数186戸のマンションです。
A
東急東横線/東急目黒線/横浜市営地下鉄グリーンライン/東急新横浜線 日吉駅まで徒歩9分、横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅まで徒歩9分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,300円、修繕積立金 月額13,680円（37.6㎡の場合）。修繕積立金は364円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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