妙蓮寺ヒミコマンションの売却価格2,590万円
妙蓮寺ヒミコマンション
神奈川県横浜市港北区菊名3丁目8番21号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築48年
- 19戸
- 妙蓮寺駅徒歩 10 分
売却相場
2,590万円
坪単価
156.9万円
平米単価
47.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
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シミュレーション結果
想定売却価格
2,590万円
平米単価 47.4万円 × 54.54平米
売却後の手残り額（概算）
1,195万円
売却価格の 46.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,590万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,590万×3%+6万) ×1.1 | -92万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,195万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
販売・賃貸履歴
1件/1件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 南東 | 54.5㎡ | 6.5㎡ | 2,590万円 | 156.9万円 | 16,920円 | - | 2026/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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物件概要
| 物件名 | 妙蓮寺ヒミコマンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒222-0011神奈川県横浜市港北区菊名3丁目8番21号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数19戸 |
| 築年月 | 1977年10月（築48年） |
| 交通① | 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩10分 |
よくある質問
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