サンパレス下永谷の売却価格930万円〜1,880万円
サンパレス下永谷
神奈川県横浜市港南区下永谷3丁目4番20号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上5階建
- 築45年
- 50戸
- 下永谷駅徒歩 13 分
- 上永谷駅徒歩 16 分
売却相場
930万円〜1,880万円
坪単価
94.1万円
55.8万円
115.3万円
平米単価
28.4万円
16.8万円
34.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
1,380万円
平米単価 28.4万円 × 48.44平米
売却後の手残り額（概算）
625万円
売却価格の 45.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,380万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,380万×3%+6万) ×1.1 | -52万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 625万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
180円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1R | 南東 | 48.4㎡ | 5.4㎡ | 1,140万円 | 77.8万円 | 8,030円 | 8,700円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 48.4㎡ | 5.4㎡ | 1,220万円 | 83.2万円 | 8,030円 | 8,700円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 48.4㎡ | 5.4㎡ | 1,350万円 | 92.1万円 | 8,030円 | 8,700円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 48.4㎡ | 5.4㎡ | 1,380万円 | 94.1万円 | 8,030円 | 8,700円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 48.4㎡ | 5.4㎡ | 1,450万円 | 98.9万円 | 8,030円 | 8,700円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 48.4㎡ | 5.4㎡ | 1,480万円 | 101万円 | 8,030円 | 8,700円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 48.4㎡ | 5.4㎡ | 1,590万円 | 108.5万円 | 8,030円 | 8,700円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 55.1㎡ | 5.4㎡ | 1,480万円 | 88.8万円 | 10,030円 | 10,000円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 55.1㎡ | 5.4㎡ | 1,580万円 | 94.8万円 | 10,030円 | 10,000円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 48.4㎡ | 5.4㎡ | 1,690万円 | 115.3万円 | 8,030円 | 8,700円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 55.1㎡ | 5.4㎡ | 1,680万円 | 100.8万円 | 10,030円 | 10,000円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 55.1㎡ | 5.4㎡ | 1,880万円 | 112.8万円 | 10,030円 | 10,000円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 60.7㎡ | 5.4㎡ | 1,280万円 | 69.6万円 | 10,120円 | 10,900円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 3DK | 南東 | 55.1㎡ | 5.4㎡ | 930万円 | 55.8万円 | 8,130円 | 10,000円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 3DK | 南東 | 55.1㎡ | 5.4㎡ | 960万円 | 57.6万円 | 8,130円 | 10,000円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サンパレス下永谷 |
|---|---|
| 所在地 | 〒233-0016神奈川県横浜市港南区下永谷3丁目4番20号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上5階建 / 総戸数50戸 |
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 下永谷駅 徒歩13分 |
| 交通② | 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩16分 |
よくある質問
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販売相場
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