ヴェールテラス横濱鴨居の売却価格4,230万円〜5,380万円
ヴェールテラス横濱鴨居
神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目54番16号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築8年
- 136戸
- 鴨居駅徒歩 9 分
売却相場
4,230万円〜5,380万円
坪単価
211.1万円
189万円
241.1万円
平米単価
63.8万円
57.1万円
72.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,499万円
平米単価 63.8万円 × 70.45平米
売却後の手残り額（概算）
1,914万円
売却価格の 42.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,499万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,499万×3%+6万) ×1.1 | -155万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -227万円 |
| 手取り額 | 1,914万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
191円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 西 | 70.5㎡ | 10.4㎡ | 4,980万円 | 233.6万円 | 8,040円 | 13,460円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 73.7㎡ | 10.4㎡ | 5,280万円 | 236.7万円 | 8,410円 | 14,080円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 70.5㎡ | 10.4㎡ | 4,700万円 | 220.5万円 | 8,040円 | 13,460円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 73.7㎡ | 10.4㎡ | 5,380万円 | 241.1万円 | 8,410円 | 14,080円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 73.7㎡ | 10.4㎡ | 5,180万円 | 232.2万円 | 8,410円 | 14,080円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 70.5㎡ | 10.4㎡ | 4,480万円 | 210.2万円 | 8,040円 | 13,460円 | 2024/09/01 |
| 9階 | 2SLDK | 南 | 73.6㎡ | 14.2㎡ | 4,430万円 | 199万円 | 8,390円 | 14,050円 | 2024/03/01 |
| 9階 | 2SLDK | 南 | 73.6㎡ | 14.2㎡ | 4,480万円 | 201.3万円 | 8,390円 | 14,050円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 70.5㎡ | 10.4㎡ | 4,499万円 | 211.1万円 | 8,040円 | 13,460円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 70.5㎡ | 10.4㎡ | 4,599万円 | 215.8万円 | 8,040円 | 13,460円 | 2023/12/01 |
| 9階 | 3LDK | 西 | 67.2㎡ | 9.3㎡ | 4,230万円 | 208万円 | 7,670円 | 12,840円 | 2023/09/01 |
| 9階 | 3LDK | 西 | 67.2㎡ | 9.3㎡ | 4,280万円 | 210.5万円 | 7,670円 | 12,840円 | 2023/07/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南 | 75.0㎡ | 13.6㎡ | 4,290万円 | 189万円 | 8,560円 | 14,330円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ヴェールテラス横濱鴨居 |
|---|---|
| 所在地 | 〒226-0003神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目54番16号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数136戸 |
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
| 交通① | JR横浜線 鴨居駅 徒歩9分 |
よくある質問
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1,980万円〜2,490万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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