グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラスの売却価格2,250万円〜3,680万円

グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラス

神奈川県横浜市神奈川区菅田町407番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上7階建
  • 築26年
  • 75戸
  • 鴨居駅徒歩 20 分

売却相場

2,250万円〜3,680万円

坪単価

坪単価

141.8万円

118.4万円

177.9万円

low
high
平米単価

平米単価

42.9万円

35.8万円

53.8万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市神奈川区の平均より28.6万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラス
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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77m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,295万円

平米単価 42.9万円 × 76.78平米

売却後の手残り額（概算）

1,574万円

売却価格の 47.8% が手元に残ります

手残り 47.8%47.8%
ローン返済 48.6%48.6%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,295万円
住宅ローン残債-1,600万円
仲介手数料（税込）(3,295万×3%+6万) ×1.1-115万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-3万円
手取り額1,574万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市神奈川区平均
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横浜市神奈川区の2025年の㎡単価の平均が71.5万円でグランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラスは35.8万円〜53.8万円だよ！
横浜市神奈川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

252円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

16件/16件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階4LDK南西81.8㎡13.3㎡3,380万円136.5万円8,180円20,620円2026/02/01
7階4LDK南西81.8㎡13.3㎡3,480万円140.5万円8,180円20,620円2025/12/01
7階4LDK南西81.8㎡13.3㎡3,580万円144.6万円8,180円20,620円2025/11/01
7階3LDK南西81.8㎡13.3㎡3,680万円148.6万円8,180円20,620円2025/10/01
7階4LDK南82.7㎡16.1㎡3,490万円139.5万円8,270円14,880円2025/08/01
5階3LDK南81.8㎡13.3㎡2,990万円120.7万円8,180円14,730円2025/07/01
7階4LDK南82.7㎡16.1㎡3,580万円143.1万円8,270円14,880円2025/06/01
5階3LDK南81.8㎡13.3㎡3,480万円140.5万円8,180円14,730円2025/05/01
6階3LDK南東62.8㎡13.8㎡3,150万円165.8万円6,280円11,300円2025/03/01
6階3LDK南東62.8㎡-3,180万円167.4万円6,280円11,300円2025/02/01
6階3LDK南東62.8㎡13.8㎡3,280万円172.6万円6,280円11,300円2025/01/01
6階3LDK東62.8㎡13.8㎡3,380万円177.9万円6,280円11,300円2024/10/01
6階3LDK東62.8㎡13.8㎡2,250万円118.4万円6,280円11,300円2024/07/01
6階3LDK東62.8㎡13.8㎡2,490万円131万円6,280円11,300円2024/07/01
6階3LDK東62.8㎡13.8㎡2,790万円146.8万円6,280円11,300円2024/07/01
2階3LDK南71.7㎡10.5㎡2,980万円137.3万円7,170円12,910円2024/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名グランシティ横濱鴨居ヒルサイドテラス
所在地〒221-0864神奈川県横浜市神奈川区菅田町407番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上7階建 / 総戸数75戸
築年月2000年2月（築26年）
交通①JR横浜線 鴨居駅 徒歩20分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価118.4万円〜177.9万円。62.8㎡〜82.7㎡のお部屋が2,250万円〜3,680万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2000年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数75戸のマンションです。
A
JR横浜線 鴨居駅まで徒歩20分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額8,180円、修繕積立金 月額20,620円（81.8㎡の場合）。修繕積立金は252円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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