スタンレーヒルズ横浜小机の売却価格2,250万円〜3,280万円

スタンレーヒルズ横浜小机

神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目22番1号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上13階建
  • 築30年
  • 243戸
  • 住吉神社前バス停徒歩 3 分
  • 小机駅徒歩 19 分

売却相場

2,250万円〜3,280万円

坪単価

坪単価

131万円

104.6万円

166.9万円

low
high
平米単価

平米単価

39.6万円

31.6万円

50.4万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

スタンレーヒルズ横浜小机
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専有面積とローンの残債から
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68m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,707万円

平米単価 39.6万円 × 68.28平米

売却後の手残り額（概算）

1,208万円

売却価格の 44.6% が手元に残ります

手残り 44.6%44.6%
ローン返済 51.7%51.7%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,707万円
住宅ローン残債-1,400万円
仲介手数料（税込）(2,707万×3%+6万) ×1.1-96万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,208万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市緑区平均
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横浜市緑区の2025年の㎡単価の平均が43万円でスタンレーヒルズ横浜小机は31.6万円〜50.5万円だよ！
横浜市緑区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

227円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/38件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階2SLDK南西65.0㎡11.8㎡2,950万円150.1万円5,760円14,750円2025/12/01
5階2SLDK南65.0㎡11.8㎡2,250万円114.5万円-14,750円2025/11/01
5階2SLDK南西65.0㎡11.8㎡2,750万円139.9万円5,760円14,750円2025/09/01
5階2SLDK南西65.0㎡11.8㎡2,890万円147万円5,760円14,750円2025/09/01
5階2SLDK南西65.0㎡11.8㎡2,950万円150.1万円5,760円14,750円2025/05/01
1階3LDK南65.0㎡11.8㎡3,280万円166.9万円5,760円14,750円2025/05/01
5階3LDK南65.0㎡11.8㎡3,260万円165.9万円5,760円11,990円2025/03/01
3階3LDK南西75.2㎡17.2㎡2,380万円104.6万円6,670円13,870円2024/09/01
12階3LDK南西75.2㎡17.2㎡3,180万円139.8万円6,670円13,870円2024/08/01
6階3LDK南68.3㎡8.0㎡2,250万円108.9万円5,760円11,990円2024/08/01
3階3LDK南西75.2㎡17.2㎡2,480万円109万円6,670円13,870円2024/07/01
10階3LDK南西75.2㎡17.2㎡2,680万円117.8万円6,670円13,870円2024/06/01
9階4LDK南西83.6㎡21.8㎡2,920万円115.4万円7,420円15,450円2024/06/01
10階3LDK南西75.2㎡17.2㎡2,980万円131万円6,670円13,870円2024/06/01
1階3LDK南65.0㎡11.8㎡2,880万円146.5万円5,760円11,990円2024/04/01
11階3LDK南西66.9㎡10.2㎡2,390万円118.1万円5,940円12,360円2024/04/01
9階4LDK南西83.6㎡21.8㎡3,080万円121.7万円7,420円15,450円2024/04/01
3階3LDK南西75.2㎡17.2㎡2,780万円122.2万円6,670円13,870円2024/02/01
9階4LDK南西83.6㎡21.8㎡2,990万円118.2万円7,420円15,450円2024/02/01
3階3LDK南西75.2㎡17.2㎡2,980万円131万円6,670円13,870円2024/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名スタンレーヒルズ横浜小机
所在地〒226-0002神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目22番1号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上13階建 / 総戸数243戸
築年月1996年8月（築30年）
交通①住吉神社前バス停 徒歩3分
交通②JR横浜線 小机駅 徒歩19分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価104.6万円〜166.9万円。65.0㎡〜83.6㎡のお部屋が2,250万円〜3,280万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1996年8月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上13階建て、総戸数243戸のマンションです。
A
住吉神社前バス停まで徒歩3分、JR横浜線 小机駅まで徒歩19分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額5,760円、修繕積立金 月額14,750円（65.0㎡の場合）。修繕積立金は227円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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