ファーストクラス鴨居の売却価格680万円〜2,350万円・賃料9万円〜
ファーストクラス鴨居
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目10番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築21年
- 24戸
- 鴨居駅徒歩 3 分
売却相場
680万円〜2,350万円
坪単価
56.5万円
37.3万円
225.1万円
平米単価
17.1万円
11.2万円
68.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,030万円
平米単価 17.1万円 × 60.18平米
売却後の手残り額（概算）
487万円
売却価格の 47.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,030万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,030万×3%+6万) ×1.1 | -41万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 487万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
20.3%
賃料
9.0万円〜
5階：31.7㎡の賃料
修繕積立金
253円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1R | 南東 | 60.2㎡ | - | 680万円 | 37.3万円 | 18,133円 | 15,232円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 60.2㎡ | - | 780万円 | 42.8万円 | 18,133円 | 15,232円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 60.2㎡ | - | 875万円 | 48万円 | 18,133円 | 15,232円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 60.2㎡ | - | 980万円 | 53.8万円 | 18,133円 | 15,232円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 60.2㎡ | - | 890万円 | 48.8万円 | 18,133円 | 15,232円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 60.2㎡ | - | 990万円 | 54.3万円 | 18,133円 | 15,232円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 60.2㎡ | - | 1,070万円 | 58.7万円 | 18,133円 | 15,232円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 60.2㎡ | - | 1,180万円 | 64.8万円 | 18,133円 | 15,232円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 60.2㎡ | - | 1,300万円 | 71.4万円 | 18,133円 | 15,232円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 60.2㎡ | - | 1,400万円 | 76.9万円 | 18,133円 | 15,232円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 1R | 南東 | 60.2㎡ | - | 1,500万円 | 82.4万円 | 18,133円 | 15,232円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 2K | 南東 | 34.5㎡ | 7.2㎡ | 2,350万円 | 225.1万円 | 10,000円 | 8,400円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ファーストクラス鴨居 |
|---|---|
| 所在地 | 〒226-0003神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目10番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数24戸 |
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 交通① | JR横浜線 鴨居駅 徒歩3分 |
よくある質問
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2,480万円〜2,690万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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