長津田パークホームズの売却価格2,480万円〜3,590万円
長津田パークホームズ
神奈川県横浜市緑区いぶき野39番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築40年
- 39戸
- 複数路線利用可
- 長津田駅徒歩 12 分
- 十日市場駅徒歩 17 分
売却相場
2,480万円〜3,590万円
坪単価
152.6万円
115万円
166.5万円
平米単価
46.1万円
34.8万円
50.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,290万円
平米単価 46.1万円 × 71.26平米
売却後の手残り額（概算）
1,570万円
売却価格の 47.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,290万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,290万×3%+6万) ×1.1 | -115万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2万円 |
| 手取り額 | 1,570万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
181円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 7.4㎡ | 3,190万円 | 147.9万円 | 9,900円 | 12,900円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 71.3㎡ | 7.4㎡ | 3,490万円 | 161.9万円 | 9,900円 | 12,900円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 7.4㎡ | 3,290万円 | 152.6万円 | 9,900円 | 12,900円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 7.4㎡ | 3,490万円 | 161.9万円 | 9,900円 | 12,900円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 7.4㎡ | 3,590万円 | 166.5万円 | 9,900円 | 12,900円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.8㎡ | 16.8㎡ | 3,190万円 | 146.9万円 | 10,000円 | 12,990円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.8㎡ | 16.8㎡ | 3,290万円 | 151.5万円 | 10,000円 | 12,990円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 71.3㎡ | 7.4㎡ | 2,480万円 | 115万円 | 9,900円 | 12,900円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.8㎡ | 16.8㎡ | 3,390万円 | 156.1万円 | - | 12,990円 | 2023/07/01 |
| 7階 | 4LDK | 南西 | 82.2㎡ | 9.9㎡ | 2,998万円 | 120.6万円 | 11,500円 | 14,870円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.8㎡ | 16.8㎡ | 3,490万円 | 160.7万円 | 10,000円 | 12,990円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 長津田パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 〒226-0028神奈川県横浜市緑区いぶき野39番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数39戸 |
| 築年月 | 1985年9月（築40年） |
| 交通① | JR横浜線/東急田園都市線/東急こどもの国線 長津田駅 徒歩12分 |
| 交通② | JR横浜線 十日市場駅 徒歩17分 |
よくある質問
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販売相場
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1,980万円〜2,290万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。