神奈川県横浜市南区の中古マンションの売却相場と価格推移
南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
55万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
92％ | 148％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 南区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 55万円 | 92 % | 55万円 | 98 % |
| 2024年 | 60万円 | 113 % | 56万円 | 104 % |
| 2023年 | 53万円 | 110 % | 54万円 | 106 % |
| 2022年 | 48万円 | 100 % | 51万円 | 109 % |
| 2021年 | 48万円 | 92 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 52万円 | 111 % | 49万円 | 104 % |
| 2019年 | 47万円 | 107 % | 47万円 | 104 % |
| 2018年 | 44万円 | 94 % | 45万円 | 98 % |
| 2017年 | 47万円 | 124 % | 46万円 | 110 % |
| 2016年 | 38万円 | 103 % | 42万円 | 102 % |
| 2015年 | 37万円 | - | 41万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 南区 | 横浜市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,700万円～2,975万円 | 1,543万円～2,700万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,170万円～3,410万円 | 2,100万円～3,300万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,300万円～3,220万円 | 2,500万円～3,500万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,554万円～4,823万円 | 3,827万円～5,193万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 南区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 96万円 | 194件 | 95万円 | 890件 |
| 30㎡～39㎡ | 80万円 | 49件 | 69万円 | 333件 |
| 40㎡～49㎡ | 50万円 | 37件 | 44万円 | 481件 |
| 50㎡～59㎡ | 45万円 | 93件 | 40万円 | 1,150件 |
| 60㎡～69㎡ | 48万円 | 129件 | 53万円 | 1,642件 |
| 70㎡～79㎡ | 54万円 | 78件 | 60万円 | 2,209件 |
| 80㎡～89㎡ | 46万円 | 36件 | 53万円 | 1,212件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 南区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 105万円 | 基準値 | 109万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 104万円 | -1% | 97万円 | -11% |
| 11～15年 | 71万円 | -32.4% | 80万円 | -26.6% |
| 16～20年 | 76万円 | -27.6% | 75万円 | -31.2% |
| 21～25年 | 61万円 | -41.9% | 63万円 | -42.2% |
| 26～30年 | 55万円 | -47.6% | 54万円 | -50.5% |
| 31～35年 | 40万円 | -61.9% | 41万円 | -62.4% |
| 36～40年 | 34万円 | -67.6% | 37万円 | -66.1% |
| 41～50年 | 27万円 | -74.3% | 30万円 | -72.5% |
| 50年～ | 14万円 | -86.7% | 22万円 | -79.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 横浜市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 64万円 | 90件 | 80万円 | 1,277件 |
4分～6分 | 64万円 | 243件 | 68万円 | 1,845件 |
7分～9分 | 64万円 | 104件 | 64万円 | 1,555件 |
10分～12分 | 49万円 | 55件 | 56万円 | 1,214件 |
13分～15分 | 44万円 | 51件 | 48万円 | 929件 |
町域別の売却相場
南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 万世町 | １ＤＫ | 30㎡ | 4,100万円 | 阪東橋 | 8分 | 2024年 |
| 万世町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,700万円 | 伊勢佐木長者町 | 9分 | 2025年 |
| 万世町 | １Ｒ | 30㎡ | 700万円 | 伊勢佐木長者町 | 8分 | 2021年 |
| 三春台 | １ＤＫ | 30㎡ | 550万円 | 南太田 | 8分 | 2020年 |
| 三春台 | １Ｋ | 20㎡ | 580万円 | 黄金町 | 13分 | 2024年 |
| 中島町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,000万円 | 蒔田 | 7分 | 2023年 |
| 中島町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,600万円 | 弘明寺(横浜市営) | 3分 | 2025年 |
| 中島町 | １Ｒ | 25㎡ | 660万円 | 弘明寺(横浜市営) | 1分 | 2025年 |
| 中村町 | １ＤＫ | 30㎡ | 700万円 | 阪東橋 | 9分 | 2021年 |
| 中村町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,800万円 | 石川町 | 10分 | 2025年 |
| 中村町 | １Ｒ | 20㎡ | 590万円 | 阪東橋 | 8分 | 2025年 |
| 中里 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,800万円 | 上大岡 | 13分 | 2020年 |
| 中里 | １Ｒ | 20㎡ | 520万円 | 弘明寺(京急) | 11分 | 2025年 |
| 二葉町 | １ＤＫ | 30㎡ | 930万円 | 吉野町 | 2分 | 2022年 |
| 二葉町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | 吉野町 | 3分 | 2025年 |
| 二葉町 | １Ｒ | 25㎡ | 830万円 | 吉野町 | 3分 | 2025年 |
| 井土ケ谷上町 | １ＤＫ | 20㎡ | 970万円 | 井土ケ谷 | 5分 | 2020年 |
| 井土ケ谷上町 | １Ｋ | 20㎡ | 870万円 | 井土ケ谷 | 5分 | 2025年 |
| 井土ケ谷上町 | １Ｒ | 20㎡ | 900万円 | 井土ケ谷 | 4分 | 2024年 |
| 井土ケ谷下町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,900万円 | 井土ケ谷 | 4分 | 2025年 |
| 井土ケ谷下町 | １Ｋ | 30㎡ | 710万円 | 井土ケ谷 | 4分 | 2025年 |
| 井土ケ谷下町 | １Ｒ | 20㎡ | 710万円 | 井土ケ谷 | 4分 | 2025年 |
| 井土ケ谷中町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,500万円 | 井土ケ谷 | 6分 | 2021年 |
| 井土ケ谷中町 | １Ｋ | 30㎡ | 650万円 | 井土ケ谷 | 2分 | 2025年 |
| 井土ケ谷中町 | １Ｒ | 25㎡ | 920万円 | 井土ケ谷 | 1分 | 2023年 |
| 六ツ川 | １ＤＫ | 30㎡ | 400万円 | 弘明寺(京急) | 28分 | 2025年 |
| 六ツ川 | １Ｋ | 30㎡ | 780万円 | 弘明寺(京急) | 6分 | 2020年 |
| 六ツ川 | １Ｒ | 35㎡ | 750万円 | 弘明寺(京急) | 6分 | 2025年 |
| 共進町 | １Ｋ | 20㎡ | 570万円 | 吉野町 | 6分 | 2025年 |
| 共進町 | １Ｒ | 20㎡ | 480万円 | 吉野町 | 7分 | 2025年 |