ヴァンティアン横濱の売却価格4,480万円〜6,280万円・賃料14.8万円〜

ヴァンティアン横濱

神奈川県横浜市南区白妙町4丁目42番1号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上19階建
  • 築25年
  • 146戸
  • 複数路線利用可
  • 阪東橋駅徒歩 4 分
  • 黄金町駅徒歩 8 分
  • 関内駅徒歩 19 分

売却相場

4,480万円〜6,280万円

坪単価

坪単価

236万円

192.7万円

280.7万円

low
high
平米単価

平米単価

71.3万円

58.3万円

84.9万円

low
high
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横浜市南区の平均より16万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ヴァンティアン横濱
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77m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5,484万円

平米単価 71.3万円 × 76.82平米

売却後の手残り額（概算）

2,181万円

売却価格の 39.8% が手元に残ります

手残り 39.8%39.8%
ローン返済 49.2%49.2%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 7.6%7.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5,484万円
住宅ローン残債-2,700万円
仲介手数料（税込）(5,484万×3%+6万) ×1.1-188万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-410万円
手取り額2,181万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市南区平均
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横浜市南区の2025年の㎡単価の平均が55.3万円でヴァンティアン横濱は58.3万円〜84.9万円だよ！
横浜市南区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.8%

賃料

14.8万円〜

3階：66.7㎡の賃料

修繕積立金

199円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/27件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
17階3LDK南東74.0㎡11.6㎡6,280万円280.7万円19,307円14,720円2025/12/01
8階3LDK南西76.8㎡12.2㎡5,580万円240.1万円20,090円15,290円2025/09/01
8階3LDK南西76.8㎡12.2㎡5,680万円244.4万円20,090円15,290円2025/08/01
17階3LDK南東74.0㎡11.6㎡4,980万円222.5万円19,307円14,720円2025/07/01
8階3LDK南西76.8㎡12.2㎡5,780万円248.7万円20,090円15,290円2025/07/01
17階3LDK南東74.0㎡11.6㎡5,280万円236万円19,307円14,720円2025/04/01
18階3LDK南74.0㎡11.6㎡5,180万円231.5万円16,335円14,720円2025/04/01
16階3LDK南73.9㎡-5,600万円250.4万円16,335円14,720円2025/04/01
4階3LDK西76.8㎡12.2㎡4,780万円205.7万円20,090円16,240円2025/02/01
8階3LDK南西76.8㎡12.2㎡4,480万円192.7万円20,090円15,290円2024/11/01
18階3LDK南74.0㎡11.6㎡5,100万円227.9万円16,335円14,720円2024/11/01
18階3LDK南西72.3㎡10.7㎡5,490万円251.1万円18,785円14,390円2024/10/01
18階3LDK南74.0㎡11.6㎡5,280万円236万円16,335円14,720円2024/10/01
17階3LDK南東74.0㎡11.6㎡5,280万円236万円19,307円14,720円2024/10/01
16階3LDK南西73.9㎡10.9㎡5,600万円250.4万円16,335円14,720円2024/10/01
4階3LDK西76.8㎡12.2㎡4,780万円205.7万円16,925円16,240円2024/08/01
4階3LDK西76.8㎡12.2㎡4,880万円210万円16,925円16,240円2024/07/01
18階3LDK南西72.3㎡10.7㎡5,690万円260.3万円15,985円14,390円2024/06/01
9階3LDK南西78.8㎡10.7㎡5,490万円230.2万円17,345円15,690円2024/06/01
18階3LDK南74.0㎡11.6㎡5,480万円244.9万円16,335円14,720円2024/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ヴァンティアン横濱
所在地〒232-0023神奈川県横浜市南区白妙町4丁目42番1号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上19階建 / 総戸数146戸
築年月2001年3月（築25年）
交通①横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩4分
交通②京急本線 黄金町駅 徒歩8分
交通③JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩19分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価192.7万円〜280.7万円。72.3㎡〜78.8㎡のお部屋が4,480万円〜6,280万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2001年3月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上19階建て、総戸数146戸のマンションです。
A
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅まで徒歩4分、京急本線 黄金町駅まで徒歩8分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額19,307円、修繕積立金 月額14,720円（74.0㎡の場合）。修繕積立金は199円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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