ヴァンハウス吉野町の売却価格640万円〜998万円・賃料3.4万円〜
ヴァンハウス吉野町
神奈川県横浜市南区二葉町2丁目18番11号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築32年
- 59戸
- 複数路線利用可
- 吉野町駅徒歩 4 分
- 黄金町駅徒歩 8 分
- 南太田駅徒歩 12 分
売却相場
640万円〜998万円
坪単価
141.8万円
124.8万円
197万円
平米単価
42.9万円
37.7万円
59.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
727万円
平米単価 42.9万円 × 16.94平米
売却後の手残り額（概算）
294万円
売却価格の 40.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 727万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(727万×3%+6万) ×1.1 | -31万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 294万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.4%
賃料
3.4万円〜
8階：17.2㎡の賃料
修繕積立金
427円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1R | 北東 | 16.9㎡ | 2㎡ | 670万円 | 130.7万円 | 9,096円 | 5,520円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 16.9㎡ | 2.9㎡ | 640万円 | 124.8万円 | 5,440円 | 8,940円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 1R | 東 | 17.0㎡ | - | 650万円 | 126.5万円 | 8,964円 | 5,440円 | 2024/11/01 |
| 10階 | 1R | 北西 | 16.1㎡ | 2.9㎡ | 850万円 | 174.3万円 | 10,200円 | - | 2023/10/01 |
| 4階 | 1K | 北 | 17.0㎡ | 2.8㎡ | 998万円 | 194.3万円 | 7,470円 | 2,720円 | 2023/08/01 |
| 8階 | - | 南西 | 17.5㎡ | 3.0㎡ | 750万円 | 141.8万円 | 7,680円 | 2,810円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 15.9㎡ | 3.0㎡ | 950万円 | 197万円 | 7,680円 | 2,810円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ヴァンハウス吉野町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒232-0026神奈川県横浜市南区二葉町2丁目18番11号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数59戸 |
| 築年月 | 1993年11月（築32年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩4分 |
| 交通② | 京急本線 黄金町駅 徒歩8分 |
| 交通③ | 京急本線 南太田駅 徒歩12分 |
よくある質問
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