ガーラプレシャス横濱関内の売却価格2,280万円〜3,040万円・賃料6.7万円〜
ガーラプレシャス横濱関内
神奈川県横浜市中区富士見町4番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築14年
- 184戸
- 複数路線利用可
- 伊勢佐木長者町駅徒歩 3 分
- 関内駅徒歩 9 分
- 日ノ出町駅徒歩 12 分
売却相場
2,280万円〜3,040万円
坪単価
351.5万円
326.6万円
374.7万円
平米単価
106.3万円
98.8万円
113.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,852万円
平米単価 106.3万円 × 26.82平米
売却後の手残り額（概算）
1,348万円
売却価格の 47.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,852万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,852万×3%+6万) ×1.1 | -101万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,348万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.6%
賃料
7.3万円〜
6階：22.5㎡の賃料
修繕積立金
85円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1K | 北東 | 22.5㎡ | 6.2㎡ | 2,280万円 | 334.5万円 | 3,200円 | 1,920円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 1K | 南西 | 30.3㎡ | - | 2,990万円 | 326.6万円 | 4,300円 | 2,580円 | 2025/02/01 |
| 6階 | 1K | 南西 | 26.8㎡ | - | 2,990万円 | 368.5万円 | 4,300円 | 2,580円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 1K | 南西 | 26.8㎡ | - | 3,040万円 | 374.7万円 | 6,880円 | - | 2024/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ガーラプレシャス横濱関内 |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0037神奈川県横浜市中区富士見町4番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数184戸 |
| 築年月 | 2011年10月（築14年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩3分 |
| 交通② | JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩9分 |
| 交通③ | 京急本線 日ノ出町駅 徒歩12分 |
よくある質問
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