クリオ南太田の売却価格2,500万円〜5,090万円・賃料11万円〜
クリオ南太田
神奈川県横浜市南区南太田1丁目16番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築17年
- 88戸
- 複数路線利用可
- 南太田駅徒歩 5 分
- 吉野町駅徒歩 8 分
- 蒔田駅徒歩 8 分
売却相場
2,500万円〜5,090万円
坪単価
214.5万円
193.4万円
254.2万円
平米単価
64.9万円
58.5万円
76.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,226万円
平米単価 64.9万円 × 65.12平米
売却後の手残り額（概算）
1,801万円
売却価格の 42.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,226万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,226万×3%+6万) ×1.1 | -146万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -176万円 |
| 手取り額 | 1,801万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.8%
賃料
11.0万円〜
3階：42.3㎡の賃料
修繕積立金
268円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1LDK | 北西 | 42.3㎡ | - | 2,500万円 | 195.3万円 | 15,000円 | - | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 66.2㎡ | 13.7㎡ | 5,090万円 | 254.2万円 | 13,360円 | 17,760円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 65.1㎡ | 13.7㎡ | 4,680万円 | 237.5万円 | 10,290円 | 13,680円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 65.1㎡ | 12.2㎡ | 3,980万円 | 202万円 | 10,290円 | 13,680円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 60.1㎡ | - | 3,799万円 | 209万円 | 9,910円 | 12,620円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 60.1㎡ | - | 3,899万円 | 214.5万円 | 9,910円 | 12,620円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 68.0㎡ | 3.9㎡ | 3,980万円 | 193.4万円 | 11,170円 | 14,280円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 68.0㎡ | 3.9㎡ | 4,180万円 | 203.1万円 | 11,170円 | 14,280円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 60.1㎡ | 8.0㎡ | 3,999万円 | 220万円 | - | 12,620円 | 2023/07/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 60.1㎡ | 5.5㎡ | 4,199万円 | 231万円 | 9,910円 | 12,620円 | 2023/07/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 68.0㎡ | 3.9㎡ | 4,380万円 | 212.9万円 | - | 14,280円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 65.9㎡ | 10.7㎡ | 4,280万円 | 214.7万円 | 10,410円 | 13,830円 | 2023/04/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 68.0㎡ | 3.9㎡ | 4,680万円 | 227.4万円 | 11,170円 | 14,280円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ南太田 |
|---|---|
| 所在地 | 〒232-0006神奈川県横浜市南区南太田1丁目16番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数88戸 |
| 築年月 | 2009年8月（築17年） |
| 交通① | 京急本線 南太田駅 徒歩5分 |
| 交通② | 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩8分 |
| 交通③ | 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩8分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。