クレストコート東戸塚３の売却価格1,960万円〜2,580万円・賃料13.5万円〜
クレストコート東戸塚３
神奈川県横浜市南区六ツ川4丁目1174番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上6階建
- 築31年
- 32戸
- 複数路線利用可
- 山谷バス停徒歩 2 分
- 東戸塚駅徒歩 21 分
売却相場
1,960万円〜2,580万円
坪単価
118.6万円
103.6万円
142.7万円
平米単価
35.8万円
31.3万円
43.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,144万円
平米単価 35.8万円 × 59.74平米
売却後の手残り額（概算）
964万円
売却価格の 44.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,144万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,144万×3%+6万) ×1.1 | -77万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 964万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.8%
賃料
13.5万円
3階：66.3㎡の賃料
修繕積立金
159円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南西 | 66.3㎡ | 8.6㎡ | 2,080万円 | 103.6万円 | 9,680円 | 10,560円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 59.7㎡ | 8.6㎡ | 2,580万円 | 142.7万円 | 8,690円 | 9,480円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 66.3㎡ | 8.6㎡ | 2,180万円 | 108.6万円 | 9,680円 | 10,560円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 66.3㎡ | 8.6㎡ | 2,380万円 | 118.6万円 | 9,680円 | 10,560円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 59.7㎡ | 8.6㎡ | 1,960万円 | 108.4万円 | 8,690円 | 9,480円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 59.7㎡ | 8.6㎡ | 2,180万円 | 120.6万円 | 8,690円 | 9,480円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 59.7㎡ | 8.6㎡ | 2,380万円 | 131.7万円 | 8,690円 | 9,480円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クレストコート東戸塚３ |
|---|---|
| 所在地 | 〒232-0066神奈川県横浜市南区六ツ川4丁目1174番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上6階建 / 総戸数32戸 |
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 交通① | 山谷バス停 徒歩2分 |
| 交通② | JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩21分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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