コスモ吉野町の売却価格2,380万円〜3,780万円・賃料4万円〜
コスモ吉野町
神奈川県横浜市南区日枝町2丁目47番7号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築39年
- 59戸
- 複数路線利用可
- 吉野町駅徒歩 1 分
- 黄金町駅徒歩 5 分
- 南太田駅徒歩 8 分
売却相場
2,380万円〜3,780万円
坪単価
193.5万円
144.3万円
220.7万円
平米単価
58.5万円
43.6万円
66.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,535万円
平米単価 58.5万円 × 60.38平米
売却後の手残り額（概算）
1,561万円
売却価格の 44.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,535万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,535万×3%+6万) ×1.1 | -123万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -48万円 |
| 手取り額 | 1,561万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.8%
賃料
4.0万円〜
8階：17.9㎡の賃料
修繕積立金
301円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南東 | 60.4㎡ | 9.2㎡ | 3,290万円 | 180.1万円 | 14,140円 | 18,180円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 60.4㎡ | 9.2㎡ | 3,480万円 | 190.5万円 | 14,140円 | 18,180円 | 2026/01/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 44.9㎡ | - | 2,998万円 | 220.7万円 | 10,500円 | 13,500円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 2DK | 東 | 41.6㎡ | - | 2,380万円 | 189.2万円 | 9,660円 | 12,420円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 3DK | 南西 | 56.8㎡ | 9.2㎡ | 3,550万円 | 206.6万円 | 14,140円 | 18,180円 | 2025/07/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 60.4㎡ | 10㎡ | 3,490万円 | 191万円 | 14,140円 | 18,180円 | 2024/10/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 60.4㎡ | 10㎡ | 3,580万円 | 196万円 | 14,140円 | 18,180円 | 2024/09/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 60.4㎡ | 10㎡ | 3,680万円 | 201.4万円 | 14,140円 | 18,180円 | 2024/07/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 60.4㎡ | 10㎡ | 3,780万円 | 206.9万円 | 14,140円 | 18,180円 | 2024/04/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 56.8㎡ | 9.6㎡ | 2,480万円 | 144.3万円 | 14,140円 | 18,180円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コスモ吉野町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒232-0011神奈川県横浜市南区日枝町2丁目47番7号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数59戸 |
| 築年月 | 1986年10月（築39年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩1分 |
| 交通② | 京急本線 黄金町駅 徒歩5分 |
| 交通③ | 京急本線 南太田駅 徒歩8分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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