スカイコート横浜真金町の売却価格400万円〜980万円・賃料4万円〜

スカイコート横浜真金町

神奈川県横浜市南区真金町2丁目20番7号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 8階建
  • 築38年
  • 36戸
  • 複数路線利用可
  • 阪東橋駅徒歩 6 分
  • 伊勢佐木長者町駅徒歩 7 分
  • 関内駅徒歩 14 分

売却相場

400万円〜980万円

坪単価

坪単価

125.8万円

81.9万円

195.6万円

low
high
平米単価

平米単価

38万円

24.7万円

59.1万円

low
high
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横浜市南区の平均より17.3万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

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スカイコート横浜真金町
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17m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

650万円

平米単価 38万円 × 17.08平米

売却後の手残り額（概算）

320万円

売却価格の 49.2% が手元に残ります

手残り 49.2%49.2%
ローン返済 46.1%46.1%
仲介手数料 4.3%4.3%
その他 0.4%0.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格650万円
住宅ローン残債-300万円
仲介手数料（税込）(650万×3%+6万) ×1.1-28万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額320万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市南区平均
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横浜市南区の2025年の㎡単価の平均が55.3万円でスカイコート横浜真金町は24.7万円〜59.1万円だよ！
横浜市南区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

7.9%

賃料

4.0万円〜

5階：16.2㎡の賃料

修繕積立金

350円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

18件/18件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階1R南東16.6㎡3.1㎡980万円195.6万円6,500円5,800円2026/01/01
7階1R南東16.6㎡3.1㎡690万円137.7万円6,500円5,800円2025/12/01
3階1K南東17.1㎡2.7㎡850万円164.5万円6,500円6,000円2025/11/01
2階1R北東17.1㎡3.1㎡700万円135.4万円6,500円6,200円2024/12/01
4階1R南東17.1㎡2.7㎡670万円129.6万円6,500円6,000円2024/11/01
4階1R南東17.1㎡2.7㎡680万円131.6万円6,500円6,000円2024/11/01
2階1R北東17.1㎡3.1㎡780万円150.9万円6,500円6,200円2024/10/01
2階1R南西17.1㎡2.7㎡480万円92.9万円6,500円6,000円2024/04/01
2階1R南西17.1㎡2.7㎡499万円96.5万円6,500円6,000円2024/04/01
2階1R南西17.1㎡2.7㎡525万円101.6万円6,500円6,000円2024/03/01
2階1R南西17.1㎡2.7㎡550万円106.4万円6,500円6,000円2024/03/01
2階1K北西17.8㎡3.1㎡630万円117万円6,500円6,200円2024/03/01
2階1R南西17.1㎡2.7㎡580万円112.2万円6,500円6,000円2024/03/01
2階1K北東17.1㎡3.1㎡630万円121.9万円6,500円6,200円2024/02/01
4階1K北西16.1㎡-400万円81.9万円6,500円6,200円2024/01/01
2階1K北西17.1㎡3.1㎡760万円147.1万円6,500円6,200円2023/09/01
5階1R南東16.6㎡3.1㎡670万円133.7万円6,500円4,000円2023/09/01
2階1K南東17.1㎡-530万円102.5万円6,500円4,000円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名スカイコート横浜真金町
所在地〒232-0021神奈川県横浜市南区真金町2丁目20番7号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上8階建 / 総戸数36戸
築年月1988年6月（築38年）
交通①横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩6分
交通②横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩7分
交通③JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩14分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価81.9万円〜195.6万円。16.1㎡〜17.8㎡のお部屋が400万円〜980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1988年6月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数36戸のマンションです。
A
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅まで徒歩6分、横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅まで徒歩7分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額6,500円、修繕積立金 月額5,800円（16.6㎡の場合）。修繕積立金は350円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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