ダイアパレス蒔田の売却価格590万円〜2,380万円・賃料7.9万円〜
ダイアパレス蒔田
神奈川県横浜市南区共進町3丁目75番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築46年
- 33戸
- 蒔田駅徒歩 3 分
- 吉野町駅徒歩 6 分
売却相場
590万円〜2,380万円
坪単価
132.2万円
90.3万円
161.6万円
平米単価
40万円
27.3万円
48.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,829万円
平米単価 40万円 × 45.72平米
売却後の手残り額（概算）
859万円
売却価格の 47% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,829万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,829万×3%+6万) ×1.1 | -67万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 859万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.4%
賃料
7.9万円〜
3階：45.7㎡の賃料
修繕積立金
272円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1LDK | 南 | 45.7㎡ | 1㎡ | 1,250万円 | 90.3万円 | 12,470円 | 12,420円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 45.7㎡ | 1㎡ | 1,270万円 | 91.8万円 | 12,470円 | 12,420円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 2DK | 南東 | 45.7㎡ | - | 1,380万円 | 99.7万円 | 12,470円 | 12,420円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 52.2㎡ | 4.8㎡ | 2,380万円 | 150.7万円 | 13,830円 | 13,760円 | 2025/03/01 |
| -1階 | 2LDK | 南 | 52.2㎡ | 4.8㎡ | 2,380万円 | 150.7万円 | 13,830円 | 13,760円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 55.2㎡ | 4.8㎡ | 2,380万円 | 142.5万円 | 13,830円 | 13,760円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 52.2㎡ | 4.8㎡ | 2,380万円 | 150.7万円 | 13,830円 | 13,760円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 2DK | 南東 | 40.5㎡ | 3㎡ | 1,980万円 | 161.6万円 | 11,590円 | 11,540円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 16.5㎡ | 2.8㎡ | 700万円 | 140.2万円 | 11,680円 | - | 2023/09/01 |
| 1階 | 1R | 南西 | 16.5㎡ | - | 590万円 | 118.2万円 | 11,680円 | - | 2023/08/01 |
| 1階 | 1R | 南西 | 16.5㎡ | - | 630万円 | 126.2万円 | 11,680円 | - | 2023/08/01 |
| 1階 | 1R | 南西 | 16.5㎡ | - | 660万円 | 132.2万円 | 11,680円 | - | 2023/08/01 |
| 4階 | 2DK | 南東 | 47.1㎡ | 6㎡ | 1,680万円 | 117.9万円 | 12,470円 | 12,420円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ダイアパレス蒔田 |
|---|---|
| 所在地 | 〒232-0015神奈川県横浜市南区共進町3丁目75番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数33戸 |
| 築年月 | 1979年12月（築46年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩3分 |
| 交通② | 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩6分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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