メゾンドフレシールの売却価格458万円〜690万円・賃料3.2万円〜
メゾンドフレシール
神奈川県横浜市南区中村町4丁目274番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築39年
- 69戸
- 複数路線利用可
- 吉野町駅徒歩 7 分
- 阪東橋駅徒歩 10 分
- 南太田駅徒歩 12 分
売却相場
458万円〜690万円
坪単価
129万円
99万円
147.4万円
平米単価
39万円
29.9万円
44.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
625万円
平米単価 39万円 × 16平米
売却後の手残り額（概算）
295万円
売却価格の 47.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 625万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(625万×3%+6万) ×1.1 | -27万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 295万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.3%
賃料
3.5万円〜
5階：16.2㎡の賃料
修繕積立金
565円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1R | 南 | 13.7㎡ | - | 610万円 | 147.4万円 | 6,000円 | 7,730円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 1R | 南 | 16㎡ | 1.5㎡ | 630万円 | 130.1万円 | 6,000円 | 7,650円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 1R | 北東 | 16㎡ | 1㎡ | 680万円 | 140.5万円 | 6,000円 | 7,650円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 1R | 南東 | 16.1㎡ | 4㎡ | 550万円 | 112.7万円 | 6,000円 | 7,700円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 16.0㎡ | 2.8㎡ | 630万円 | 130万円 | 6,000円 | 7,650円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 16.0㎡ | 2.8㎡ | 690万円 | 142.3万円 | 6,000円 | 7,650円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 1R | 北 | 16.0㎡ | - | 480万円 | 99万円 | 6,000円 | 5,100円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 1R | 北 | 16.0㎡ | - | 520万円 | 107.3万円 | 6,000円 | 5,100円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 13.8㎡ | - | 458万円 | 109.4万円 | 6,000円 | 5,100円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 13.8㎡ | - | 498万円 | 119万円 | 6,000円 | 5,100円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 13.8㎡ | - | 540万円 | 129万円 | 6,000円 | 5,100円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メゾンドフレシール |
|---|---|
| 所在地 | 〒232-0033神奈川県横浜市南区中村町4丁目274番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数69戸 |
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩7分 |
| 交通② | 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩10分 |
| 交通③ | 京急本線 南太田駅 徒歩12分 |
よくある質問
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1,500万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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