ランドステージ吉野町駅前の売却価格4,080万円〜6,299万円
ランドステージ吉野町駅前
神奈川県横浜市南区吉野町2丁目4番32号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築27年
- 44戸
- 複数路線利用可
- 吉野町駅徒歩 2 分
- 南太田駅徒歩 8 分
売却相場
4,080万円〜6,299万円
坪単価
242.4万円
185.9万円
273.6万円
平米単価
73.3万円
56.2万円
82.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
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シミュレーション結果
想定売却価格
5,581万円
平米単価 73.3万円 × 76.09平米
売却後の手残り額（概算）
2,157万円
売却価格の 38.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,581万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,581万×3%+6万) ×1.1 | -191万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -428万円 |
| 手取り額 | 2,157万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
161円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 3LDK | 南東 | 76.1㎡ | 10.2㎡ | 6,099万円 | 264.9万円 | 12,210円 | 12,270円 | 2026/01/01 |
| 8階 | 2SLDK | 南東 | 65.5㎡ | 10.7㎡ | 4,080万円 | 205.8万円 | 10,510円 | 10,560円 | 2025/11/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 76.1㎡ | 10.2㎡ | 6,299万円 | 273.6万円 | 12,210円 | 12,270円 | 2025/08/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 76.1㎡ | 10.2㎡ | 4,280万円 | 185.9万円 | 12,210円 | 12,270円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 67.9㎡ | 9.9㎡ | 4,980万円 | 242.4万円 | 10,900円 | 10,940円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ランドステージ吉野町駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 〒232-0014神奈川県横浜市南区吉野町2丁目4番32号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数44戸 |
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩2分 |
| 交通② | 京急本線 南太田駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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