朝日プラザ上大岡の売却価格980万円〜1,600万円・賃料6.8万円〜
朝日プラザ上大岡
神奈川県横浜市港南区芹が谷1丁目26番23号
- 鉄骨造
- 9階建
- 築40年
- 70戸
売却相場
980万円〜1,600万円
坪単価
62.6万円
41.1万円
74.2万円
平米単価
18.9万円
12.4万円
22.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,490万円
平米単価 18.9万円 × 78.65平米
売却後の手残り額（概算）
731万円
売却価格の 49.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,490万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,490万×3%+6万) ×1.1 | -56万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 731万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
9.8%
賃料
6.8万円〜
3階：51.7㎡の賃料
修繕積立金
275円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4LDK | 南 | 78.7㎡ | 5.5㎡ | 1,390万円 | 58.4万円 | 10,030円 | 21,590円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 4DK | 南 | 78.7㎡ | 5.5㎡ | 1,390万円 | 58.4万円 | 10,030円 | 21,590円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 4DK | 南 | 78.7㎡ | 5.5㎡ | 1,490万円 | 62.6万円 | 10,030円 | 21,590円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 4LDK | 南 | 78.7㎡ | 5.5㎡ | 1,490万円 | 62.6万円 | 10,030円 | 21,590円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 4DK | 南 | 73.7㎡ | 5.5㎡ | 1,600万円 | 71.7万円 | 10,030円 | 21,590円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 4DK | 南 | 78.7㎡ | 5.5㎡ | 1,500万円 | 63万円 | 10,030円 | 21,590円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 4DK | 南 | 73.7㎡ | 5.5㎡ | 1,500万円 | 67.2万円 | 10,030円 | 21,590円 | 2025/09/01 |
| 3階 | - | 南 | 78.7㎡ | 5.5㎡ | 1,500万円 | 63万円 | 10,030円 | 21,590円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 4DK | 南西 | 78.7㎡ | 5.5㎡ | 1,280万円 | 53.8万円 | 21,590円 | 10,030円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 4DK | 南東 | 78.7㎡ | 5.5㎡ | 1,080万円 | 45.3万円 | 21,590円 | 10,030円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 4DK | 南 | 78.7㎡ | - | 980万円 | 41.1万円 | 10,030円 | 21,590円 | 2023/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 53.4㎡ | 5.5㎡ | 1,198万円 | 74.2万円 | 6,800円 | 14,640円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 朝日プラザ上大岡 |
|---|---|
| 所在地 | 〒233-0006神奈川県横浜市港南区芹が谷1丁目26番23号 |
| 構造 | 鉄骨造造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数70戸 |
| 築年月 | 1985年12月（築40年） |
よくある質問
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2,180万円〜2,590万円
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1,390万円〜2,580万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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