日神パレステージ横浜吉野町の売却価格2,980万円〜4,488万円・賃料12.5万円〜
日神パレステージ横浜吉野町
神奈川県横浜市南区新川町5丁目28番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築30年
- 47戸
- 吉野町駅徒歩 3 分
売却相場
2,980万円〜4,488万円
坪単価
197.9万円
166.1万円
244.1万円
平米単価
59.8万円
50.2万円
73.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,640万円
平米単価 59.8万円 × 60.78平米
売却後の手残り額（概算）
1,643万円
売却価格の 45.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,640万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,640万×3%+6万) ×1.1 | -127万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -67万円 |
| 手取り額 | 1,643万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.6%
賃料
12.5万円〜
5階：58.3㎡の賃料
修繕積立金
244円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 3LDK | 南 | 63.9㎡ | - | 4,480万円 | 231.7万円 | 11,000円 | 15,570円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 60.8㎡ | 10.8㎡ | 3,480万円 | 189.2万円 | 10,500円 | 11,740円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 60.8㎡ | 10.8㎡ | 3,630万円 | 197.4万円 | 10,500円 | 11,740円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 60.8㎡ | 10.8㎡ | 3,780万円 | 205.5万円 | 10,500円 | 11,740円 | 2024/07/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南西 | 71.4㎡ | 10.8㎡ | 4,188万円 | 193.8万円 | 12,200円 | 13,780円 | 2024/07/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南西 | 71.4㎡ | 10.8㎡ | 4,288万円 | 198.4万円 | 12,200円 | 13,780円 | 2024/06/01 |
| 7階 | 2SLDK | 北西 | 71.4㎡ | 10.8㎡ | 4,488万円 | 207.7万円 | 12,200円 | 13,780円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 3SLDK | 西 | 71.3㎡ | 10.8㎡ | 4,080万円 | 189.1万円 | 12,000円 | 10,700円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 2LDK | 西 | 59.3㎡ | 11.6㎡ | 4,380万円 | 244.1万円 | 10,200円 | 11,460円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 58.3㎡ | 8.0㎡ | 3,180万円 | 180.4万円 | 10,000円 | 11,260円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 西 | 59.3㎡ | 11.6㎡ | 4,080万円 | 227.4万円 | 10,200円 | 11,460円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 59.3㎡ | 11.6㎡ | 2,980万円 | 166.1万円 | 10,200円 | 11,460円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 日神パレステージ横浜吉野町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒232-0027神奈川県横浜市南区新川町5丁目28番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数47戸 |
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩3分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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