イクシア本牧ユニーブルの売却価格2,980万円〜4,600万円・賃料14.5万円〜
イクシア本牧ユニーブル
神奈川県横浜市中区本牧町2丁目284番19号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築19年
- 46戸
- 複数路線利用可
- 本牧二丁目バス停徒歩 1 分
- 山手駅徒歩 21 分
売却相場
2,980万円〜4,600万円
坪単価
198.4万円
172.5万円
235.4万円
平米単価
60万円
52.1万円
71.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,964万円
平米単価 60万円 × 66.03平米
売却後の手残り額（概算）
1,696万円
売却価格の 42.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,964万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,964万×3%+6万) ×1.1 | -137万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -128万円 |
| 手取り額 | 1,696万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
14.5万円
7階：66.7㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 西 | 55.9㎡ | 7.0㎡ | 3,980万円 | 235.4万円 | 12,500円 | 11,180円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 66.0㎡ | 7.2㎡ | 3,950万円 | 197.7万円 | 14,800円 | 13,210円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 66.0㎡ | 7.2㎡ | 4,000万円 | 200.2万円 | 14,800円 | 13,210円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南西 | 66.7㎡ | 5.5㎡ | 4,380万円 | 217.1万円 | 14,900円 | 13,340円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南西 | 66.7㎡ | 5.5㎡ | 4,480万円 | 222.1万円 | 14,900円 | 13,340円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南西 | 66.7㎡ | 5.5㎡ | 3,480万円 | 172.5万円 | 14,900円 | 13,340円 | 2024/07/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南東 | 63.1㎡ | 5.5㎡ | 3,800万円 | 199.2万円 | 14,900円 | 13,340円 | 2024/05/01 |
| 7階 | 2LDK | 南西 | 66.7㎡ | 5.5㎡ | 3,800万円 | 188.3万円 | 14,900円 | 13,340円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 2LDK | 北西 | 54.5㎡ | 6.8㎡ | 2,980万円 | 180.7万円 | 12,200円 | 10,900円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 北西 | 54.5㎡ | 6.8㎡ | 3,180万円 | 192.9万円 | 12,500円 | 11,170円 | 2023/11/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南 | 66.7㎡ | 5.5㎡ | 4,600万円 | 228万円 | 14,900円 | 13,340円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 55.9㎡ | 7.0㎡ | 3,180万円 | 188.1万円 | 12,500円 | 11,180円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | イクシア本牧ユニーブル |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0806神奈川県横浜市中区本牧町2丁目284番19号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数46戸 |
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 交通① | 本牧二丁目バス停 徒歩1分 |
| 交通② | JR根岸線/JR京浜東北線 山手駅 徒歩21分 |
よくある質問
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