グランデュオ本牧の売却価格5,950万円〜7,980万円
グランデュオ本牧
神奈川県横浜市中区本牧和田1番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築35年
- 58戸
- 複数路線利用可
- 本牧バス停徒歩 1 分
- 山手駅徒歩 29 分
売却相場
5,950万円〜7,980万円
坪単価
194.8万円
177.5万円
212.3万円
平米単価
58.9万円
53.7万円
64.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
6,966万円
平米単価 58.9万円 × 118.21平米
売却後の手残り額（概算）
2,538万円
売却価格の 36.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,966万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,966万×3%+6万) ×1.1 | -236万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -686万円 |
| 手取り額 | 2,538万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
160円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4LDK | 南東 | 135.6㎡ | 21.2㎡ | 7,280万円 | 177.5万円 | 30,500円 | 21,690円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 100.9㎡ | 12.3㎡ | 5,950万円 | 195万円 | 22,700円 | 8,010円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 135.6㎡ | 21.2㎡ | 7,480万円 | 182.4万円 | 30,500円 | 21,690円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 100.9㎡ | 12.3㎡ | 6,250万円 | 204.8万円 | 22,700円 | 8,010円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 135.6㎡ | 21.2㎡ | 7,980万円 | 194.6万円 | 30,500円 | 21,690円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 100.9㎡ | 12.3㎡ | 6,480万円 | 212.3万円 | 22,700円 | 8,010円 | 2025/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グランデュオ本牧 |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0827神奈川県横浜市中区本牧和田1番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数58戸 |
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 交通① | 本牧バス停 徒歩1分 |
| 交通② | JR根岸線/JR京浜東北線 山手駅 徒歩29分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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4,280万円〜5,180万円
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