ザ・タワー横浜北仲の売却価格7,280万円〜6億2,900万円・賃料20.5万円〜

ザ・タワー横浜北仲

神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57番2号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上58階建
  • 築6年
  • 1176戸
  • 複数路線利用可
  • 馬車道駅徒歩 1 分
  • 桜木町駅徒歩 8 分

売却相場

7,280万円〜6億2,900万円

坪単価

坪単価

775.3万円

471.8万円

1,708万円

low
high
平米単価

平米単価

234.5万円

142.7万円

516.6万円

low
high
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手取り額

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ザ・タワー横浜北仲
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74m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
8,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億7,465万円

平米単価 234.5万円 × 74.47平米

売却後の手残り額（概算）

5,533万円

売却価格の 31.7% が手元に残ります

手残り 31.7%31.7%
ローン返済 49.8%49.8%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 15.2%15.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億7,465万円
住宅ローン残債-8,700万円
仲介手数料（税込）(1億7,465万×3%+6万) ×1.1-583万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-2,642万円
手取り額5,533万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市中区平均
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横浜市中区の2025年の㎡単価の平均が82.6万円でザ・タワー横浜北仲は142.7万円〜516.6万円だよ！
横浜市中区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.8%

賃料

25.0万円〜

9階：44.8㎡の賃料

修繕積立金

237円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/328件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
54階2LDK北東106.4㎡16.9㎡49,800万円1,546万円26,960円9,240円2026/02/01
54階2LDK北東106.4㎡16.9㎡50,980万円1,583万円38,530円25,230円2026/02/01
31階2LDK南東61.2㎡10.8㎡18,500万円999.1万円23,660円15,480円2026/02/01
41階2LDK北西64.3㎡7.8㎡17,080万円877.7万円23,280円15,250円2026/02/01
14階2LDK南東67.8㎡13㎡17,900万円872.5万円24,560円16,070円2026/02/01
25階2LDK南西64.5㎡13.6㎡14,999万円769.2万円39,020円2,260円2026/02/01
23階2SLDK北西66.5㎡10.8㎡14,880万円739.8万円24,060円15,760円2026/02/01
40階2LDK北西66.5㎡10.8㎡14,400万円715.9万円24,060円15,760円2026/02/01
55階2LDK北西84.2㎡9.9㎡25,280万円992.2万円30,490円19,960円2026/02/01
26階2SLDK南西65.3㎡13.3㎡13,800万円698.4万円23,660円15,480円2026/02/01
7階3LDK北東92.0㎡10.2㎡27,800万円999.2万円33,290円21,800円2026/02/01
52階3LDK北西81.8㎡12.4㎡24,000万円970.2万円29,610円19,380円2026/02/01
10階2LDK南西65.3㎡13.3㎡14,980万円758.1万円23,660円15,480円2026/02/01
28階1LDK北西44.0㎡8.8㎡9,480万円711.7万円15,930円10,430円2026/02/01
27階2LDK西77.1㎡17.9㎡18,800万円806.3万円28,990円18,990円2026/02/01
27階2LDK西80.1㎡17.9㎡18,800万円775.9万円28,990円18,990円2026/02/01
26階2LDK南西65.3㎡13.3㎡13,750万円695.8万円23,660円15,480円2026/02/01
58階2LDK南東121.7㎡11.2㎡56,800万円1,542万円44,060円28,860円2026/01/01
30階2LDK北西60.3㎡9.2㎡15,000万円822.6万円21,820円14,280円2026/01/01
54階2LDK北東106.4㎡16.9㎡51,800万円1,608万円26,960円9,240円2026/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ザ・タワー横浜北仲
所在地〒231-0003神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57番2号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上58階建 / 総戸数1176戸
築年月2019年10月（築6年）
交通①みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分
交通②JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価471.8万円〜1,708万円。44.0㎡〜121.7㎡のお部屋が7,280万円〜6億2,900万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2019年10月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上58階建て、総戸数1176戸のマンションです。
A
みなとみらい線 馬車道駅まで徒歩1分、JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅まで徒歩8分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額26,960円、修繕積立金 月額9,240円（106.4㎡の場合）。修繕積立金は87円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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