ズーム横浜関内の売却価格2,800万円〜3,280万円・賃料8.4万円〜
ズーム横浜関内
神奈川県横浜市中区不老町2丁目8番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築5年
- 95戸
- 複数路線利用可
- 関内駅徒歩 3 分
- 伊勢佐木長者町駅徒歩 5 分
売却相場
2,800万円〜3,280万円
坪単価
444万円
359.9万円
476.2万円
平米単価
134.3万円
108.8万円
144万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,075万円
平米単価 134.3万円 × 22.89平米
売却後の手残り額（概算）
1,464万円
売却価格の 47.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,075万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,075万×3%+6万) ×1.1 | -108万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,464万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
9.1万円〜
3階：22.6㎡の賃料
修繕積立金
138円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1K | - | 23.2㎡ | 3.9㎡ | 3,280万円 | 466.5万円 | 7,650円 | 3,200円 | 2026/02/01 |
| 11階 | 1K | 北東 | 24.2㎡ | 1㎡ | 3,200万円 | 437.4万円 | 8,150円 | 3,400円 | 2024/09/01 |
| 11階 | 1K | 北 | 24.2㎡ | - | 3,250万円 | 444.3万円 | 8,150円 | 3,400円 | 2024/08/01 |
| 6階 | 1K | 南東 | 22.5㎡ | 3.0㎡ | 2,800万円 | 410.8万円 | 7,350円 | 3,000円 | 2023/12/01 |
| 6階 | 1R | 南東 | 22.4㎡ | 3.0㎡ | 3,220万円 | 476.2万円 | 7,350円 | 3,000円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 1K | 南東 | 22.4㎡ | 3.0㎡ | 3,000万円 | 443.7万円 | 7,350円 | 3,000円 | 2023/09/01 |
| 8階 | 1K | 北東 | 27.4㎡ | 3.8㎡ | 2,980万円 | 359.9万円 | 9,000円 | 3,700円 | 2023/08/01 |
| 6階 | 1R | 南東 | 22.4㎡ | 3.0㎡ | 3,220万円 | 476.2万円 | 9,000円 | 3,700円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ズーム横浜関内 |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0032神奈川県横浜市中区不老町2丁目8番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数95戸 |
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
| 交通① | JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩3分 |
| 交通② | 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩5分 |
よくある質問
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