ストークタワー大通り公園３の売却価格3,180万円〜7,298万円・賃料13万円〜
ストークタワー大通り公園３
神奈川県横浜市中区弥生町2丁目15番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築31年
- 81戸
- 複数路線利用可
- 伊勢佐木長者町駅徒歩 3 分
- 関内駅徒歩 10 分
売却相場
3,180万円〜7,298万円
坪単価
250.1万円
203.8万円
277.9万円
平米単価
75.6万円
61.6万円
84万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,568万円
平米単価 75.6万円 × 86.8平米
売却後の手残り額（概算）
2,428万円
売却価格の 37% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,568万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,568万×3%+6万) ×1.1 | -223万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -612万円 |
| 手取り額 | 2,428万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.5%
賃料
13.0万円〜
13階：53.5㎡の賃料
修繕積立金
91円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 | 3LDK | 南西 | 86.8㎡ | 4.0㎡ | 6,298万円 | 239.8万円 | 15,200円 | 7,900円 | 2025/10/01 |
| 14階 | 3LDK | 南西 | 86.8㎡ | 4.0㎡ | 6,398万円 | 243.6万円 | 15,200円 | 7,900円 | 2025/09/01 |
| 14階 | 3LDK | 南西 | 86.8㎡ | 4.0㎡ | 6,598万円 | 251.2万円 | 15,200円 | 7,900円 | 2025/08/01 |
| 14階 | 3LDK | 南西 | 86.8㎡ | 4.0㎡ | 6,798万円 | 258.9万円 | 15,200円 | 7,900円 | 2025/07/01 |
| 14階 | 3LDK | 南西 | 86.8㎡ | 4.0㎡ | 6,998万円 | 266.5万円 | 15,200円 | 7,900円 | 2025/06/01 |
| 14階 | 3LDK | 南西 | 86.8㎡ | 4.0㎡ | 7,298万円 | 277.9万円 | 15,200円 | 7,900円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 1R | 北東 | 42.2㎡ | - | 3,180万円 | 248.9万円 | 7,400円 | 3,800円 | 2024/04/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 84.3㎡ | - | 5,200万円 | 203.8万円 | 22,500円 | - | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ストークタワー大通り公園３ |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0058神奈川県横浜市中区弥生町2丁目15番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数81戸 |
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩3分 |
| 交通② | JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。