ハイコート山手パレ２４４北館の売却価格1億7,500万円〜2億5,000万円
ハイコート山手パレ２４４北館
神奈川県横浜市中区山手町244番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築12年
- 23戸
- 元町・中華街駅徒歩 11 分
売却相場
1億7,500万円〜2億5,000万円
坪単価
702.1万円
578.2万円
826万円
平米単価
212.3万円
174.9万円
249.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
2億1,250万円
平米単価 212.3万円 × 100.05平米
売却後の手残り額（概算）
6,587万円
売却価格の 31% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2億1,250万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1億600万円 |
| 仲介手数料（税込）(2億1,250万×3%+6万) ×1.1 | -708万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -3,347万円 |
| 手取り額 | 6,587万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
440円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
2件/2件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南西 | 100.0㎡ | 12.5㎡ | 25,000万円 | 826万円 | 25,000円 | 44,030円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 100.0㎡ | 12.5㎡ | 17,500万円 | 578.2万円 | 25,000円 | 44,030円 | 2025/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ハイコート山手パレ２４４北館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0862神奈川県横浜市中区山手町244番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数23戸 |
| 築年月 | 2014年5月（築12年） |
| 交通① | みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩11分 |
よくある質問
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