メゾンイセザキの売却価格980万円〜1,980万円・賃料6万円〜

メゾンイセザキ

神奈川県横浜市中区末吉町3丁目3番51号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 11階建
  • 築53年
  • 61戸
  • 複数路線利用可
  • 黄金町駅徒歩 2 分
  • 阪東橋駅徒歩 5 分

売却相場

980万円〜1,980万円

坪単価

坪単価

144.7万円

108.6万円

180.3万円

low
high
平米単価

平米単価

43.7万円

32.8万円

54.5万円

low
high
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手取り額

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メゾンイセザキ
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40m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,753万円

平米単価 43.7万円 × 40.04平米

売却後の手残り額（概算）

786万円

売却価格の 44.8% が手元に残ります

手残り 44.8%44.8%
ローン返済 51.3%51.3%
仲介手数料 3.7%3.7%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,753万円
住宅ローン残債-900万円
仲介手数料（税込）(1,753万×3%+6万) ×1.1-64万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額786万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市中区平均
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横浜市中区の2025年の㎡単価の平均が82.6万円でメゾンイセザキは32.8万円〜54.5万円だよ！
横浜市中区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.2%

賃料

6.0万円〜

8階：30.1㎡の賃料

修繕積立金

219円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/23件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階2DK南西42.9㎡2.7㎡1,480万円113.9万円12,858円9,414円2025/12/01
5階1LDK南西42.9㎡2.7㎡1,480万円113.9万円-9,414円2025/11/01
6階1DK-29.8㎡-980万円108.6万円9,330円6,824円2025/11/01
7階2DK南西40.0㎡2.7㎡1,980万円163.4万円10,626円8,558円2025/10/01
5階1LDK南西42.9㎡2.7㎡1,680万円129.3万円12,858円9,414円2025/09/01
7階2DK南西42.9㎡2.7㎡1,680万円129.3万円12,858円9,414円2025/08/01
5階1LDK南西42.9㎡2.7㎡1,780万円137万円12,858円9,414円2025/07/01
5階1LDK南西42.9㎡2.7㎡1,880万円144.7万円12,858円9,414円2025/07/01
5階1DK北31.1㎡2.9㎡1,290万円136.9万円9,330円6,824円2025/06/01
5階1LDK南西42.9㎡2.7㎡1,980万円152.4万円12,858円9,414円2025/05/01
5階1DK北31.1㎡2.9㎡1,300万円138万円9,330円6,824円2025/05/01
5階1DK北31.1㎡2.9㎡1,550万円164.5万円9,330円6,824円2025/03/01
8階1LDK西42.9㎡2.7㎡1,890万円145.5万円12,858円9,414円2024/11/01
4階1DK北西31.1㎡2.9㎡1,599万円169.7万円8,482円6,204円2024/10/01
4階1DK北西31.1㎡2.9㎡1,699万円180.3万円8,482円6,204円2024/06/01
4階1DK北西31.1㎡2.9㎡1,690万円179.4万円8,482円6,204円2024/06/01
3階2LDK南東37.4㎡2.3㎡1,690万円149.5万円-7,458円2023/12/01
3階2LDK南西37.4㎡2.3㎡1,790万円158.3万円10,173円7,458円2023/12/01
3階2LDK南西37.4㎡2.3㎡1,880万円166.3万円10,173円7,458円2023/11/01
4階1LDK北東38.9㎡7.4㎡1,480万円125.8万円10,588円7,755円2023/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名メゾンイセザキ
所在地〒231-0055神奈川県横浜市中区末吉町3丁目3番51号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上11階建 / 総戸数61戸
築年月1973年5月（築53年）
交通①京急本線 黄金町駅 徒歩2分
交通②横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩5分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価108.6万円〜180.3万円。29.8㎡〜42.9㎡のお部屋が980万円〜1,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1973年5月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数61戸のマンションです。
A
京急本線 黄金町駅まで徒歩2分、横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅まで徒歩5分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,858円、修繕積立金 月額9,414円（42.9㎡の場合）。修繕積立金は219円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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